2022年版成都物业的合同范本.docxVIP

编号：WD-HT最新版成都物业的合同范本 —合同书一 CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE第二十一条物业管理服务费 1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务 费用的相关规定； 2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月 每平方米 元向乙方交纳;非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳,具体是； 3、本物业管理公共服务费每［月］/［季］/［半年］）交纳一 次,每次交纳费用时间为. 4、本物业管理公共服务费标准的调整［由甲方召开业主大会讨论 决定后，乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整］/［甲 方召开业主大会决定标准，甲乙双方协商调整］. 5、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由 按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳。 6、业主出租其拥有的物业，其应承当的物业管理公共服务费由 业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定 送乙方备案并负连带缴纳责任； 7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承当的物业管理 公共服务费；8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE用，按［该幢］/［该物业］住户实际用量共同分摊； 9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第项处理； Q)从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金；(2)从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之 交纳 滞纳金；(3). 第二十二条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按以下标准向乙方交纳： 1、露天车位：每日：元,每月：元，每年： 元；2、车库：每日：元，每月：元，每年: 元；3、摩托车每日:元每月:元每年: 元；4、自行车每日：元每月：元每年: 元；. 第二十三条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。 第二十四条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务工程和收 费标准如下： L ；2、； ； 第二十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、 养护费用： 本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费 用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支,其大修、中修、更 新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。共用的专项设备运行 的能耗，应设独立计量表核算，据实际用量合理分摊计收费用。 第二十六条经甲方同意，物业管理主管部门将本物业当年度需用 维修专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监 督。 第二十七条乙方发生变换时，代管的维修专项资金帐目经甲方审 核无误后，应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖 章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案。 第二十八条房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代行办合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。 业主、使用人的家庭财产与人身安全的保险由业主、使用人自行 办理；第七章违约责任 第二十九条甲方违反本合同第十八条第 款的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在 期限内解决, 逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给 予乙方经济赔偿。 第三十条乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目 标,甲方有权要求乙方限期整改，并到达合同约定;逾期未整改的， 或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的, 乙方应给予甲方经济赔偿。 第三十一条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准 的，甲方有权催促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按 支付违约金;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。 第三十二条甲方违反协议，未能让业主按其拥有房屋建筑面积按 本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的，乙方有权 要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按 交纳违约金或第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 第三十三条甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应 向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过局部还应给予赔偿。 第三十四条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因, 达不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔。 因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当 责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的 鉴定为准。 第三十五条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或 致使对方失去管理权,或造