房博会观展报告市场营销综合分析(专业版).pptVIP

广告诉求 中西合璧，追逐国际化的步伐 上层生活、独享当代尊贵雅居 知性儒雅、稳重内敛、追崇生活质感 迎合注重享受，品味高尚的城市新贵品味 第九十二页，共一百四十八页。 优势 区域：处于武林广场东700米的静谧之地；前得武林内城先天滋养，中历水星阁安和氤氲，后延千年中河荣耀气韵；占位整个城市中心的国际化配套资源，领秀杭城 环境：位于杭州武林门商圈，杭州的第一形象场域，是杭州最早、最纯粹的国际化商圈；运河和中河两条城市河流环伺南北，繁华与自然交汇于此 第九十三页，共一百四十八页。 优势 交通：一磅城市两大中心地铁站，“化整个杭州为我所用” 配套：公共系统人性化、户内系统全面化、通用系统智能化、配套设施成熟 低碳、环保设备的率先运用，更将为有国际观的杭州精英打造低碳绿色的上层建筑，是城市精英阶层的鼎级生活场 第九十四页，共一百四十八页。 劣势 新湖武林国际公寓位于中河高架附近，小区出行交通会有点头疼，出 来就是高架口子，项目占地面积较小，社区生活配套难免和大型社区有所 差距。 第九十五页，共一百四十八页。 第九十六页，共一百四十八页。 产品设计 小户型，精装集合空间，酒店套房式装修； 于绿意之上，拥享22000平方米法式宫廷双中央公园盛景 站高远望，俯瞰全城，开阔视野，苍翠公园，璀璨夜景 五星级尊崇服务，五星级精装入户大堂，为主人和访客提供舒适休憩场所。 第九十七页，共一百四十八页。 产品设计 户型 · 起居间: 客厅与休憩空间结合布局，精致时尚又不是大气 4.2米超宽开间，完美实现品位生活的家居尺度 · 卫浴间： 卫浴空间，干湿分离，秩序井然 · 厨吧： 设置餐台，并结合空间定制多重收纳橱柜 实用又富有情调 第九十八页，共一百四十八页。 产品设计 奢装小户精装标准 ·卫浴 洁具：科勒或TOTO 龙头、花洒：科勒或TOTO 台盆：品牌定制 热水器：A.O.史密斯或阿里斯顿 地面墙面：知名品牌地砖、瓷砖饰面 ·厨房 橱柜：品牌定制整体橱柜 油烟机：西门子或博世 电磁炉：西门子或博世 ·其他 空调：大金或东芝 地板：知名名牌实木复合地板系列 进户门：知名品牌防盗门 家具：专业定制，成品鞋柜、衣柜、储物柜 第九十九页，共一百四十八页。 品牌形象 人居、品质、创新。 拥有强大的善经营、精管理、乐创新的专业房地产开发建设管理团 队，其中决策层具备多年房产建设经验及卓越经营整合能力 以“诚信、责任、创新、品质”为核心价值观 第一百页，共一百四十八页。 广告诉求 综合价值：25万方地标级都市综合体，物业聚合增值 区域价值：三墩新城蓄势待发，大型商业生活配套逐步完善，局域 价值全面凸显 交通：2号地铁线规划尘埃落定，位居立体交通核心，未来地铁站侧 景观：22000平方米华景双园、五星大堂、全石材立面，恒久尊贵 第一百零一页，共一百四十八页。 广告诉求 配套：零距离享城市综合体未来鼎盛商业配套、高星级酒店价值辐射 服务：世界级物业管理，至尊服务体系 空间：3.5米层高，集合空间，超高户型实用率 稀缺价值：“禁酒令”使杭州酒店式公寓不再获批，卖一套少一套 收益价值：首付8万元起，交房后3年由专业服务公司打理，每年2~3万稳定租金收益 第一百零二页，共一百四十八页。 同人精华 第一百零三页，共一百四十八页。 时光缓缓 生活懒懒 空间·温情 没有任何东西，可以跟家相提并论 它不是一个简单的符号，它是穿越内心的珍重 以安静的力量，赋予你安静的情绪 细致的雕琢与布局，提高空间的表现力 不仅为居住带来尊崇感与舒适的人居体验 也倍感生活的细腻关怀与高雅思维 第一百零四页，共一百四十八页。 绿城 翡翠湾 第六十页，共一百四十八页。 产品设计 位置：坐落于西溪板块，位于五常大道高教路交汇处往东300米 第六十一页，共一百四十八页。 产品设计 占地面积：22996平方米 建筑面积：69418平方米 物业类型:普通住宅、公寓、景观居所 建筑类别:小高层、高层 开盘时间：2012年11月 房源数量：7幢高层围合而成，417户 开发商：杭州佳林房地产投资有限公司 主力户型：90-140平米，其中90平米为可变小三房的户型，主推90方户型 产权年限：70年 车位数：388 住宅容积率：2.1 绿化率：30.11% 第六十二页，共一百四十八页。 产品设计 户型1