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如何实现眼见为实的自信？ 一张名片 一种高度 一场运动 第二十九页，共五十七页。 一张与王座匹配的名片 作为整个项目中呈现最好产品的二期 产品形态均以“王座”的自信形象现世 在广告包装上 “王家”的风范自然不可丢 第三十页，共五十七页。 二期全新案名： 桂丹颐景园【云玺】 玺，王者之印。体现王座特质，同时，国语与“喜”同音。 云玺，谐音迎喜，一个极好的意头。 第三十一页，共五十七页。 第三十二页，共五十七页。 一种与王座匹配的高度 第三十三页，共五十七页。 塑造产品价值的高度 2013年硬性配套节点建议 第三十四页，共五十七页。 2013 3月 4.5月 Ｂ区园林完美呈现 景观绿道动工 8月 景观绿道 呈现 空中样板房开放及滨江园林王座发布会 10月 商业Ｂ区裙楼开售 新一佳进驻 江景王座 豪华主题装修 观江浴室 落地大玻璃窗 超大阳台 坐看江山 细品日出日落 品茶品苏州园林 环湖江南园林文化休闲带打造 6.7月 9月 星级物管 智能安保 第三十五页，共五十七页。 在户型上，我们建议： 打造有主题的特制样板户型 案例：万科五玠坊 针对目标人群的生活特质、文化特质、品味特质等，塑造有主题概念包装的户型，比如，艺术主题、园林文化主题、海派居住空间主题、东方传统底蕴主题。 第三十六页，共五十七页。 在园林特质上，我们建议： 打造主题花展开放式园林 凡开放的，必是自信的，我们可以免费提供给婚纱、影视机构，也可以举办手机摄影活动进行网络互动。 第三十七页，共五十七页。 这个城市，常常穷得没有一条跑道 眼见为实，得天独厚，我们有！ 第三十八页，共五十七页。 最自信的广告语调演绎高度 第三十九页，共五十七页。 主标：【云玺】颐景，百闻不如一见 副标：城熟跃级，眼见为实 细文： 醇正的江南园林，你将看得见 湖水荡漾的幸福波光，你将看得见 源于北江的一线景观，您将看得见 6万平商业的便捷时尚，你将看得见 桂丹颐景园二期【云玺】 百闻不如一见，献给实在的佛山人！ 第四十页，共五十七页。 第一页，共五十七页。 2013年 从一个胜利到另一个胜利 第二页，共五十七页。 2012年是胜利的一年 2012年，是房地产市场最困难的一年， 是中国消费者最观望的一年， 但是，我们桂丹颐景园仍然保持较好的成绩， 而且是桂丹路第一名，所以，我们是胜利的一年。 当然，这个胜利来之不易！ 第三页，共五十七页。 2012年，我们的战术： 人见杀人，佛挡杀佛 第四页，共五十七页。 三月份：顺利磨合，推出“最懂女人心，爱巢送佳人” 四月份：应付价格战，推出“买房送厨房” 五月份：以别墅带洋房，惠动红五月，推出“买别墅送洋房” 六月份：拒绝随波逐流，深化“买别墅送洋房” 七月份：应对挑战，推出“买1方送1方” 八月份：以人为本，推出“首付9万起，买房送车” 九十月份：一起走过“铜九铁十”困局，推出“购房免月供” 十一月份：一起突破年尾冲关的困局，推出“不分楼层4800封顶价” 十二月份：冲刺12月，推出“亿元让利，劲减10万” 第五页，共五十七页。 假设： 桂丹颐景园是一个绝代佳人 第六页，共五十七页。 2011年 芙蓉出水 系出名门：上海三盛宏业 出生地：佛山丹灶 第七页，共五十七页。 2012年 淑女蜕变 成长历练：楼市风云变幻 第八页，共五十七页。 2013年 北江有女初长成 第九页，共五十七页。 2013 花好月圆待嫁时 最美的产品：（中心湖楼王、江景楼王二期全新入世） 最成熟的配套：（景观、商业全面呈现） 第十页，共五十七页。 掀起你的盖头？ 第十一页，共五十七页。 拔高形象 高溢价（比一期产品卖得贵理所当然） 高销售（相对于竞争楼盘卖得更好） 高标准（在区域生活圈，建立全新生活标准） 第十二页，共五十七页。 高形象=高概念？ 第十三页，共五十七页。 任何概念， 在真实面前， 都苍白无力 ！ 第十四页，共五十七页。 无论是在地产领域或是其他领域 务实的广东人 更讲究—— 第十五页，共五十七页。 既然在2013年，我们将呈现最好的产品 那么，我们广告的任务就是： 把我们的优势直接呈现给大家 第十六页，共五十七页。 1、大品牌，中国第一园林地产 2、地段好，桂丹中心轴 3、景观独好，三景尽揽 4、都会地标配套成熟完备 自信 的2013年 第十七页，共五十七页。 眼见为实 第十八页，共五十七页。 眼见为实 颐景园，纯正血统江南园林景观，眼见为实！ 颐景园， 6万平商业配套应有尽有，眼见为实！ 颐景园，滨江地标王座三景尽揽，眼见为实！ …… 第十九页，共五十七页。 眼见为实 当然价格升值 第二十页，共五十七页。 进攻是最好的防守 战场上的进攻——对手 品牌上的进攻—— ？ 第二十一页，共五十七页。