房地产开发项目简介.pdfVIP

构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司 住宅小区 “尚鸿花苑”项目简历 “尚鸿花苑”住宅小区项目位于呼图壁县乌伊公路美化小区，由新疆中天银 投房地产开发有限公司呼图壁分公司开发。按呼图壁总体规划，以环境为 主要出发点，着眼于居住区总体和谐关系，结合城市地理位置，建 造一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。 “尚鸿花苑”住宅小区开发占地面积为2800 ㎡，建筑面积为 10000 ㎡。由 两栋多层商住楼。主体建筑为全框架、全现浇结构，可抗高等级地震；外墙由三 段式不同色彩的高档面砖装饰。住宅建筑南北朝向，楼房间距达到或超过国家标 准，多层建筑楼间距宽达22.4 米，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉； 户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。曾荣获近年度最佳户 型奖，并在《楚天都市报》等权威及专业媒体刊登。小区绿化率35%，由草地、 灌木、常绿乔木组成，形成低中高三层次绿化，达到春夏秋冬不同季节有绿色、 有花香的效果。小区安全防卫智能化：配备楼宇可视对讲系统，IC 卡门禁系统， 红外线电子监控系统，小区背景音乐系统。 建成后的汉鼎 阳光佳园住宅小区外观时尚、大方，物业管理服务到位，配 套设施齐全，安防智能设备让业主生活在小区既舒适又放心。 第一章 项目的基本情况 新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司在呼图壁县美化小区开发 建设“尚鸿花苑”该小区位于呼图壁县城乌伊公路旁美化小区。总占地面积8400 平方米。总建筑面积:35000㎡，项目总投资2800 万元，项目计划分三期开发 完成。2010 年开发“尚鸿花苑”第一期工程，开发面积 10000 ㎡，投资 1800万元，本地拆迁 14户，2100平方米2011 年8 月竣工。二期工程， - 1 - 构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 开发面积5855㎡，投资600万，2011 年6 月开工至2011 年12 月底竣工。 2、一期投资1800 万元。主要包括11700㎡土建成本、前期工程费、 土地成本和部分拆迁补偿等。目前我单位自有资金 1000 万元，预售收入 500万元的30%首付款300万元，可以满足一期工程的开工建设。 1、项目名称:“尚鸿花苑”住宅开发项目 2、建设地点:呼图壁县美化小区 3、总建筑面积:35000㎡，其中：住宅开发 30000 ㎡、商 业门面开发5000㎡。 4、总栋数：共10栋（其中砖混多层住宅8栋、框剪结构 商业门面2栋） 5、项目容积率：1.38% 6、综合绿地率：40% 7、开竣工时间：2010年5月开工。开发周期：预计五年。 8、投资方案：自有资金，预售再投入。项目融资：（银行 贷款） 9、销售计划：2010年7月开始预售,2015年售完；销售周 期：预计五年。 10、开发商：新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁县 分公司 .地理位置 该小区位于呼图壁县城乌伊公路旁美化小区。总占地面积 8400 平方米。东接园林路，北靠乌伊公路，西临县医院分院。环境优雅。 县公交车 1路、2路、4路、6路在此通过，交通便捷，地理条件优 - 2 - 构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 越。 三、自然条件 项目区属于典型的中温带大陆型干旱气候，冬季寒冷，夏季炎热，降 水量稀少，蒸发量大，日照充足，空气干燥，春夏季多风，日温差大，主 要气象要素如下： 气温：年平均气温 5.4度，最高年均8.3度，最低 5.1度，极端最高 气温42.1度，极端最低气温-40.2度，昼夜温差大，平均日差 11.2度； 地温：土壤地表年平均温度10.3度，5cm地温9.2度，15cm地温8.5度， 土壤最早解冻日 4 月 8 日，最大冻土层 140cm。降水：年平均降水量为 177.4mm，最多年降水240mm；霜期：年均无霜期147天，最长无霜期210