房地产全案代理合同.pdfVIP

构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 全案代理合同 项目名称：##项目 _________________________ 甲方名称：##房地产开发有限公司________________ 营业执照编号：___________________________________________ 联系电话：_______________________________________________ 乙方名称： ##房地产经纪有限公司 营业执照编号： 联系电话： 甲方为##项目开发商，乙方为注册于北京，从事房地产顾问、营销策划的专业服务公司。甲 乙双方经过友好协商，据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及房地 产相关法律法规，本着自愿、平等、互利原则，甲方委托乙方独家负责位于 西城华府项目 （以下简称“该项目”）的全程营销服务工作，双方达成如下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合同方式和范围 合作方式 双方合作方式为全程营销方式，即甲方委托乙方负责项目市场研究、营销策略和现场销售执 行工作； 合作范围 双方合作范围为××项目 ，具体情况如下： 项目名称：西城华府 项目位置： 项目总建筑面积约为_________㎡； 委托销售面积约为__________㎡，包括多层、高层、商业、地下室，车库（位）等； 可售房源确认 可售房源及价格表确认 签订本协议同时，甲乙双方以书面形式确认当前可售房源，并以附件形式签字确认，成为本 合同附件。经确认后由乙方负责销售房源，甲方不得再收回。 销控确认 本项目为排他性全程销售合作，即未经乙方同意，甲方不可以委托他人 开展甲乙双方合同约定的合作事项中的部分或全部工作，否则乙方有权按照本合同约定收费 标准收取费用。 销售均价的确认 商业用房均价 元/㎡；普通住宅均价 元/㎡ 第二条 合同期限 合同期限为进场至项目整体清盘为止。 第三条 代理费支付方式 代理费和营销企划费收取标准及支付方式 营销代理费取费标准为项目整盘剩余可销售住宅销售额的__1.6_%.并收取溢价部分的20%。 溢价为第一次开盘之日前甲乙双方协商定出基础价格，截止至清盘之日销售过程中该基础价 格上浮以后所有价格均为溢价。 基础价格确定后，甲乙双方均无权做任何更改 营销代理费支付方式 构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 乙方代理费按月结算。乙方每月1 日向甲方提供上月代理费结算报告，甲方每月5 日 前支付乙方上月代理费及溢价佣金。 一次性付款方式客户，甲方与客户签订《商品房买卖合同或购房协议》，乙方即可提取该套 房屋全额的代理费及溢价佣金。 分期付款方式客户，甲方与客户签订《商品房分期付款合同或购房协议》，乙方即可提取该 套房屋全额的代理费及溢价佣金。 按揭付款客户，甲方与客户签订《商品房买卖合同或购房协议》，首付款支付当月，乙方即 可提取该套房屋全额代理费及溢价佣金。 甲方同意给予关系客户或内部职工购房优惠的，甲方销售部应提供甲方有关负责关系客户和 内部职工购房部分的签署意见书面报告，乙方按实际成交价格提取销售代理费。 甲乙双方确认上月代理费结算帐表后，乙方出具与结算金额等额的收据，甲方收到收据当日 即结清上月佣金。 若甲方延期付款超过十天，甲方按日支付给乙方应收取佣金的1%金额违约金，直至付完应 付款项为止。 销售费用分担 本项目的推广费用，包括户外广告、报纸广告、销售中心建设及现场包装、装修、装饰、沙 盘等费用，均由甲方承担； 售楼处原有办公设备、设施由甲方提供给乙方使用，本协议生效后由甲方向乙方移交，所移 交设施设备明细单在本协议附件中，并在移交期间双方核实确认。非甲方原因造成损坏的， 乙方负责赔偿。 乙方项目组人员工资、奖金、食宿、工装、通信费及其它劳务报酬，销售过程中办公物料及 销售项目组就本项目支出的差旅费用，以及短信、印刷制作大项宣传材料、电视广告、DM 单均由乙方承担。 甲方提供乙方班车一辆，公路数范围内的费用甲方给予报销（规定每月固定公里数）超出部 分由乙方承担，日常保养维护甲方承担。 推广传播及推广费的约定 甲方承诺本案营销推广费不低于项目可售总金额的1%，营销推广策略、计划、各期推广费 用具体安排、投放频次、投放渠道等由乙方提出计划案，甲乙双方协商签字确认后实施； 甲方负责项目营销道具制作、各类媒体的联系、购买、发布等工作。公关活动的方案以乙方 为主，甲方协助乙方共同协作开展，费