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构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 房屋抵账协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 鉴于： 协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。甲方购买了位于陕 西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第643栋 105室房屋，也未 办理公证和产权变更手续。现经各方自愿、友好协商，达成如下协 议。 一、甲方欠乙方的借款本金和利息最终由甲方代为偿还，甲方 同意用其购买的位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第 643栋105室的房屋，作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。 注：该房屋的情况为：房屋为现房，建筑面积 平方米， 房屋已经办理银行按揭贷款，目前尚欠银行 万贷款（贷款 由甲方代替乙方偿还给银行，甲方应出具给乙方与银行贷款数额等 额的借据，借据欠款由甲方向乙方偿还）。 二、甲方承诺其与乙方签订的《房屋买卖合同》真实、合法、 有效。在甲方将房屋产权办理给乙方或其指定的人员（姓名： 身 份证号： ）并办理房屋公证手续后，各方的 原债权和原债务应等额减少（手续由各方自行协商办理）甲方应配 合乙方及其指定人员办理房屋的公证、过户事宜。办理房屋公证及 过户费用由甲方指定的人负责。 三、甲、乙双方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋买 构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳 卖关系的真实性没有异议。甲方给乙方的房屋产权明晰，不存在其 他第三方向甲方或指定人主张权利（除按揭贷款银行外），也没有被 人民法院查封。甲方在签订本协议后如出现不配合或者拒不办理房 屋过户手续时，应单独向甲方或其指定人承担 万元的违 约金。 四、协议双方签字后，双方需在当日把房屋相关手续交给乙方 或其指定人员，并配合乙方及其指定人员办理公证及过户事宜。 五协方可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充 协议，与协议具有相同的法律效力，甲方与乙方的《房屋买卖合同》 作为协议的附件。本协议经各方签字后即对各方产生约束力。 六、因不可抗力而使本协议无法开始履行的各方当事人均无违 约责任。条款所称不可抗力系指不可预见的客观原因及国家、省、 市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。 七、各方当事人应认真、全面的履行本协议，无论哪方违约均 应向其他守约方支付违约金，违约金数额为人民币 万元整。 八、协议在履行中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。 协商不成的，各方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 日期： 日期：