建设工程造价管理概述.pptVIP

* （7）企业注册资本不少于人民币100万元； （8）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元； （9）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米； （10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全； （11）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全； （12）无相关禁止的行为。 1.2 现行工程造价咨询制度 第五十三页，共八十一页。 * 1.2.3.2 资质许可 申请甲级工程造价咨询企业资质的，应当向申请人工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院有关专业部门提出申请。 申请乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审查决定。 其中，申请有关专业乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门商同级有关专业部门审查决定。 1.2 现行工程造价咨询制度 第五十四页，共八十一页。 * （1）工程造价咨询企业资质申请材料 申请工程造价咨询企业资质，应当提交下列材料并同时在网上申报： 工程造价咨询企业资质等级申请书》； 专职专业人员（含技术负责人）的造价工程师注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书和身份证； 专职专业人员（含技术负责人）的人事代理合同和企业为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证； 企业章程、股东出资协议并附工商部门出具的股东出资情况证明； 1.2 现行工程造价咨询制度 第五十五页，共八十一页。 * 企业缴纳营业收入的营业税发票或税务部门出具的缴纳工程造价咨询营业收入的营业税完税证明；企业营业收入含其他业务收入的，还需出具工程造价咨询营业收入的财务审计报告； 工程造价咨询企业资质证书； 企业营业执照； 固定办公场所的租赁合同或产权证明； 有关企业技术档案管理、质量控制、财务管理等制度的文件； 法律、法规规定的其他材料。 1.2 现行工程造价咨询制度 第五十六页，共八十一页。 * （2）资质许可的有关规定 工程造价咨询企业资质证书由国务院建设主管部门统一印制，分正本和副本。正本和副本具有同等法律效力。 对于新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级按乙级工程造价咨询企业资质标准核定为乙级，设暂定期一年。暂定期届满30日前，向资质许可机关申请换发资质证书。 工程造价咨询企业资质有效期为3年。有效期届满30日前可提出资质延续申请，资质有效期延续3年。 工程造价咨询企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项发生变更的，应当自变更确立之日起30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。 1.2 现行工程造价咨询制度 第五十七页，共八十一页。 * 图1.1 多阶段计价与工程建设程序 1.1 建设工程造价管理的基本概念 第二十一页，共八十一页。 * 图1.2 建设项目分解图 1.1 建设工程造价管理的基本概念 第二十二页，共八十一页。 * 1.1.2.2 影响工程造价的因素 工程造价具有各种商品价格的共性，它的运动受价值规律、货币流通规律和商品供求规律的支配。 （1）价值规律对工程造价的影响 （2）货币流通规律对工程造价的影响 （3）供求规律对工程造价的影响 1.1 建设工程造价管理的基本概念 第二十三页，共八十一页。 * 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 1.1 建设工程造价管理的基本概念 第二十四页，共八十一页。 * 1.1.3.1 工程造价管理的目标及管理对象 （1）工程造价管理的目标 遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。通过市场价格机制的运行，达到优化配置资源、合理使用投资、有效控制工程造价，取得最佳投资效益和经济效益，形成统一、开放、协调、有序的建筑市场体系，将政府在工程造价管理中的职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不正当竞争，严格中介机构人员的资格认定，规范社会中介咨询机构的行为，对工程造价实施全过程、全方位的动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体系。 1.1 建设工程造价管理的基本概念 第二十五页，共八十一页。 * （2）工程造价管理的对象 工程造价管理的对象分客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人(建设单位)、承包商或承建商(设计单位、施工企业)以及监理、咨询等机构及其工作人员。具体的工程造价管理工作，其管理的范围、内容以及作