生产和服务设施的选址.pptVIP

第一节 选址的重要性和难度 第五章 生产和服务设施的选址 第二节 影响选址的因素和选址的一般步骤 第三节 选址的评价方法 第一页，共四十页。 曹妃甸港位于塘沽新港和秦皇岛港之间，地处唐山市滦南县南堡地区的曹妃甸滩，西北方向距北京约225公里，距唐山市85公里，是渤海最深点，天然海沟直通渤海海峡。　　据初步研究论证，在曹妃甸建设一个具有国际先进水平的钢铁厂，有三大优势：一是曹妃甸是我国少有的不需要开挖人工航道和港池，可停靠25万吨级船舶的大型深水港址，有利于钢铁企业的原料和产品充分利用国内外两个市场和两种资源(环境投资)；二是冀东地区已探明铁矿保有储量44亿吨，是全国三大铁矿区之一，目前保护较好，尚未开发，可为钢铁厂提供可靠的铁矿石保障（资源的可获得性）；三是曹妃甸岛与陆地之间有150平方公里的滩涂地，建厂可不占用耕地（成本）。 首钢新址---曹妃甸 第二页，共四十页。 据了解，首钢自从1994年就开展曹妃甸20万吨级进口矿石码头工程研究工作。其间，首钢总公司、唐钢集团公司、唐山市政府等联合组建了前期工作机构，开展了港区地质、地貌、气象、水文、冰况及海洋动力、泥沙运动等专项调研和数学、物理模型试验，并完成港区总体布局规划、运输系统论证等重点研究课题。先后聘请了14名两院院士为项目顾问，参与论证的专家超过3600人，为项目论证审批工作提供了充分、可靠的科学依据。这些前期工作共投入6000多万元。  第三页，共四十页。 本章 需要掌握和了解的主要内容 □ 掌握选址的重要性和难度 □ 了解选址的一般过程，并掌握选址因素 □ 了解选址决策方法，并掌握线性规划和重心选址方法。 第四页，共四十页。 信息 信息 信息 信息 信息 信息 资金 资金 制造商 销售商和顾客 供应商 原材料供应 产品生产 市场 产品 原料 选址必须考虑的问题：供应链系统 对于工厂选址，考虑的是使成本最小化； 对于零售和专业服务组织，考虑的是收入最大化； 仓库选址，既要考虑成本又要考虑交付时间。 第五页，共四十页。 第一节 选址的重要性、难度和原则 (一)重要性 1.投资 2.成本 3.职工 4. 改变困难,作用深远 (二)难度 1.选址因素相互矛盾 2.不同因素的相对重要性很难确定和度量 3.不同的决策部门利益不同,追求的目标不同 4.判别的标准会随时间变化 第六页，共四十页。 一、影响选址的因素 设施选址 政治因素 自然因素 经济因素 社会因素 第二节 选址的影响因素及步骤 第七页，共四十页。 (一) 经济因素 1、运输条件和费用 接近原料或材料产地 接近消费市场 原料笨重而价格低廉，砖瓦厂 原料易变质的企业，水果罐头 原料笨重，产品由原料的一小部分提炼，制糖； 原料运输不方便，屠宰厂。 产品运输不方便，如家具厂； 产品易变化变质，如食品厂； 大多数服务业，如商店； 增重产品，如饮料。 2、劳动力可获得性 对需要大量专门技术人员的企业，是选址的重要条件 3、能源的可获得性 对耗能大的企业，是选址的重要条件，如钢铁，发电，应靠近能源供应地。 4、厂址条件和费用 地价、协作的方便性、建设投资的大小 第八页，共四十页。 （二）政治因素 政治局面 法制 税负 （三）社会因素 生活习惯 宗教信仰 生活水平 文化教育 （四）自然因素 气候条件 水资源状况 第九页，共四十页。 三、选址的一般步骤 （一）先选择某一个国家 要考虑的因素：政治与制度；文化和经济；市场位置；人才、生产率、成本；原材料、通讯、能源；汇率和货币风险 （二）选择适当的地区 要考虑的因素：地区的文化、税收、气候；劳动力可获得性及成本；设施的成本和可获得性；地区的环保规则；政府激励与财政政策；靠近原料和顾客；土地和建筑成本。 （三）选择适当的地点 要考虑的因素：占地面积和土地成本；交通状况；城市规划限制；得到服务和物资供应的方便性；对环境的影响。 第十页，共四十页。 四、服务业和零售业选址的特点 1、当地的购买力 2、企业的服务和形象与当地的人口统计特征 3、该地区的竞争情况 4、竞争的特质 5、本公司位置和竞争者位置的独特性 6、企业设施和相邻商业企业的实体特征 7、公司的经营方针