第五章比选项目需求.docxVIP

第五章比选工程需求1、租赁房屋的基本情况：坐落于南昌大学青山湖校区南区学生宿舍10栋，楼层 及租金具体信息如下： 校区 所在楼层 面积 (m2) 月租金单 价（而） 月租金 （元/月） 租赁期限 南昌大学青山湖 校区南区学生宿 舍10栋 1-6/6 4422 15 66330 5+3 (年) 备注：月租金单价及月租金为保底价，参选人必须在此基础上上调金额，不作 上限。 2、租赁期限为：合同签订之日起5+3 （年）。前五年租赁期满后，假设中选人 未出现违约情况的，双方一致认可将合同期默认续约3年，其它约定条件不变。 二、租金及支付方式、时间： 1、租金全年按12个月计，前3年的租金不变，第4年在第3年的基础上增 长5%,第5在第4年的基础上增长5%,第6年至第8年租金与第5年保持一 致。比选人开具场地租赁费（普票）给中选人。 2、支付方式：转帐。 3、支付时间：半年一交，起用日为缴费日，遇双休日可顺延，如逾期缴纳, 每逾期一天比选人按应收使用费的千分之五加收滞纳金，逾期超过20天比选人 有权终止本合同，履约保证金归比选人所有，不退还给中选人。 三、履约保证金： 中选人在签订合同前必须向甲方交纳人民币壹拾万元整（￥100000.00）作 为履约保证金。如中选人无违约行为，经营期满，双方交接完毕后，比选人将履 约保证金不计利息退还给中选人。假设中选人在装修期内提出终止本合同履约保证 金不予退还。 四、房源用途及管理 1、中选人使用比选人场地必须用于长租公寓，即从事住房租赁业务。中选 人实行自主经营，独立核算、自负盈亏。中选人必须遵守国家相关法律，办全合 法经营证件，具备合法经营资质，服从学校及集团的统一管理，并承当相应责任。 2、使用商户不得从事网吧、歌舞厅、按摩房、足浴、餐饮等以及国家政策、法律明令禁止的经营和服务工程。 3、租赁期限内，中选人在租赁场所内不得再重新私自装修、改造、撤除， 须经比选人同意后方可进，并且一切费用由中选人自行承当。中选人如需二次装 修，商铺的隔墙费用由乙方承当，与相邻商家的共用隔墙由相邻两家协商设置, 费用自行协商分摊。租赁期限满后，租赁场所内所有经装修、改造的地方，无条 件归比选人所有，且无须支付当时材料、装修、改造等任何费用。 4、租赁期限内，比选人如有相关事宜需使用场地，中选人须无条件配合， 租金暂停租期顺延。 五、水、电等其他费用： 中选人所用水电费用由中选人自行承当，水电费价格随着南昌市水电价格的 变动做相应的调整。营业执照或其他经营所需证照及一切费用由中选人自行办理 和承当，国家规定的各类税费或规费由中选人自行缴纳。 注：以上均为实质性条款须完全响应，否那么参选无效。