城市公共设施用地的规划布置.pptx

城市公共设施用地的规划布置厦门新景祥-产品研发部 整理编辑课件城市公共设施用地的规划布置一、公共设施用地的分类城市公共设施种类繁多，按其与居民生活的关系，基本上可以分为，直接相关与非直接相关两部分。日常使用的（如粮油店，幼儿园）直接相关的非经常使用的（如家具店等）公共设施城市所属的（如一些行政管理机构等）非直接相关的非地方性的（如大专学校等）（一）从使用性质分类按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，城市公用设施分为八类。1.行政办公类：如市属和非市属的行政、党派、团体、企事业管理等办公用地。2.商业金融类：商业如各类商店，各类市场，专业零售批发商店及其附属小型工场、仓库等用地。服务业如饮食、照相、理发、浴室、洗涤、日用修理和交通售票等用地，以及旅馆、招待所和度假村用地。金融业如银行、分理处、信用社、证券交易所、保险公司、信托投资公司。贸易业如各种贸易公司，商社，各种资讯机构用地。编辑课件3.文化娱乐类：如出版社、通讯社、报社、文化艺术团体、广播台、电视台、差转台、博物馆、展览馆、纪念管、科技馆、图书馆、影剧院、杂技场、音乐厅、文化宫、青少年宫、俱乐部、游乐场、老年活动中心等用地。4.体育类：如各类体育场馆，游泳池、体育训练基地，及其附属的业余体校等用地。5.医疗卫生类：如各种医院、卫生防疫站、专科防治站、体验中心、急救中心、休养所、疗养院等用地。6.大专院校科研设计类：如高等院校、中等专科学校、成人与业余学校、特殊学校（聋、哑、盲人学校和工读学校），以及科学研究勘测设计机构等用地。7.文物古籍类：具有保护价值的古遗迹、古墓群、古建筑、革命遗址等用地。8.其他类：如宗教活动场、社会福利院等用地。（二）按公共设施的服务范围和居民使用的频率来分可以按城市用地结构的等级序列，公共设施相应地分级配置。一般分成三级。1.市级：如市政府，博物馆，全市性的商业、宾馆、大剧院、游乐中心等。2.居住区级：如文化活动中心、综合百货商场、派出所、照相馆等。3.小区级：如粮油站、菜站、小学、托儿所、幼儿园等。需要说明的是并非所有各类公共设施都须分级设置，这要根据公共设施的性质和居民使用情况来定，例如银行可以有市级机构直到居住小区或街坊的储蓄所，构成银行自身的系统。而如博物馆等设施一般只在市一级设置。（三）按公共设施管理归属系统来分为了便于公共设施规划方案的事实，有时按各项公共设施所属主管部门来分类别，如商业与服务行业有的合属一个部门管理，有的由二个部门分别管理。编辑课件二、公共设施用地的指标公共设施指标的确定，是城市规划技术经济工作的内容之一。它不仅直接关系到居民的生活，同时对城市建设经济也有着一定的影响，特别是一些大量性公共设施，指标确定的得当与否，更有着重要的经济意义。（一）公共设施指标的内容公共设施指标是按照城市规划不同阶段的需要来拟定的。其内容包括两个部分：在总体规划时，为了进行城市用地的计算，需要提供城市总的公共设施的用地指标和城市主要公共设施的分项用地指标，在详细规划阶段，为了进行公共设施项目的布置，并为建筑单体设计、规划地区的公共设施总量计算及建设管理提供依据，必须有公共设施分项的用地指标和建筑指标。此外，有的公共设施还包括有设置数量的指标等。（二）确定指标需考虑的因素1.使用上的要求公共设施既然是为城市居民服务，其指标应首先从满足居民使用上的要求包括两方面：一是指所需的公共设施项目的多少，另一是指各项公共设施使用功能上的要求。这两方面使用上的要求是拟定指标的主要依据。2.生活习惯的要求 我国地域辽阔，自然地理条件迥异，又是多民族的国家，因而各地有着不同的生活习惯。反映在对各地公共设施的设置项目、规模及其指标的制定上，应有所不同。例如南方多茶楼、游泳池等户外活动的项目，北方则多室内商场和市场，有的城市居民对体育运动特别爱好，有的小城市可能须有较多供集市贸易的设施。凡此，有关设施的指标就应该因地制宜，有所不同。编辑课件3.城市的性质，规模及城市布局的特点城市性质不同，公共设施的内容及其指标应随之而异。如一些省会或地、县等行政中心城市，机关、团体、招待所以及会堂等设施数量较多，在旅游城市或是交通枢纽城市，则需为外来游客或旅客设置较多的旅馆、饭店等服务机构，因而相对地公共设施指标就要高一些。城市规模大小影响到公共设施指标的确定。规模较大的城市，公共设施的项目比较齐备，专业分工较细，规模相应地较大，因而指标就比较高，而小城市，公共设施项目少，专业分工不细，规模相应地较小，因而指标就比较低。但是在一些独立的工矿小城镇，为了设施配备齐全，而考虑为周围农村服务的需要，公共设施的指标又可能比较高。当城市平面布局不是集中成团状，而是成组群或是带状分布时，公共设施配置较为分散，但有些公共设施又必须具有基本的规模，这样就需要适当地提高指标。