2019年房地产估价师考试《经营与管理》考前冲刺练习题.docVIP

2019年房地产估价师考试《经营与管理》考前冲刺练习题　　1、下列各项中，不属于常用的不确定型决策方法的是( )。 　　A、小中取大法 　　B、大中取大法 　　C、大中取小法 　　D、最小后悔值法 　　2、传统投资决策方法隐含两种假定，即( )。 　　A、可逆性和可延期性 　　B、不可逆性和可延期性 　　C、不可逆性和不可延期性 　　D、可逆性和不可延期性 　　3、对规模较大的房地产开发项目，房地产开发企业常常需要对项目何时开发、分几期开发等问题进行决策。从实物期权理论上看，该类开发项目可能产生( )问题。 　　A、成长型期权 　　B、等待投资型期权 　　C、放弃型期权 　　D、柔性期权 　　4、( )和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。 　　A、概率分析 　　B、解析法 　　C、调查和专家打分法 　　D、杠杆分析 　　5、当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，一般采用( )进行风险分析。 　　A、概率分析法 　　B、解析法 　　C、蒙特卡洛模拟法 　　D、杠杆分析法 　　【参考答案及解析】 　　1、【正确答案】C 　　【答案解析】本题考查的是决策的方法。常用的不确定型决策方法包括小中取大法、大中取大法和最小后悔值法。参见教材P240。 　　2、【正确答案】D 　　【答案解析】本题考查的是房地产投资决策的期权性质。传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆