2019年房地产估价师《理论与方法》判断题及正确答案.docVIP

2019年房地产估价师《理论与方法》判断题及正确答案　　1.其他定着物是指附属或结合在土地或建筑物上，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另外有约定的除外。( ) 　　『正确答案』√ 　　『答案解析』本题考查的是土地、建筑物和其他相关定着物的含义。其他定着物是指附属或结合在土地或建筑物上，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另外有约定的除外。参见教材P48。 　　2.房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( ) 　　『正确答案』√ 　　『答案解析』本题考查的是房地产权益的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种。参见教材P50。 　　3.建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。( ) 　　『正确答案』√ 　　『答案解析』本题考查的是房地产权益的含义。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。参见教材P50。 　　4.房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权