物业服务前期介入服务、承接查验技术投标方案.docxVIP

物业服务前期介入服务、承接查验 第一节物业管理前期介入的重要意义 适应了现代房地产开发的开展要求。我国的房地产开发经过多年 的开展，开发商们开始根据市场需要和业主呼声确定开发战略，对物业 管理公司的要求也相应发生了变化，不再停留在物业管理公司搞好后期管 理服务上，还希望借助物业公司熟悉掌握客户、业主需求变化和物业使 用管理的专业优势，共同参与物业的规划、设计、施工、验收等工作。 物业管理企业可以从物业的使用管理角度为物业的完善和保证使用功能 的发挥提供科学的建议和有效的方法，使得开发出的物业能够最贴近业 主的需求，扩充了物业管理的外延和内涵，也使开发商开发出的物业以人 为本、业主第一的理念得到了进一步的贯彻，最终使业主受益，成为市场 上受消费者欢迎的物业。 提升了物业管理的专业形象，有利于物管工作的开展。物业管理 通过前期介入，在与开发商、监理方、施工方等各各方的共同协作中，可 以充分展示自身的专业素质。物管企业可以从物业使用管理角度、从业主 的角度、从降低建设和管理费用的角度在规划、设计、监理施工方面 提出一条条合理化建议，从而完善了物业，减少了今后物业管理中的问 题和矛盾。同时，通过在前期介入中同施工单位形成良好合作关系，可 以在今后物业的保修期内，加强双方的紧密合作，提高物业的维修及时 率。另一方面，由于通过前期介入，物业管理公司已经 小业主收搂验楼物业管理公司正式进行物业