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销售合同通用版8 销售合同 销售合同模板锦集五篇 随着人们法律观念的日益增加，合同起到的作用越来越大，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗下面是我的销售合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 销售合同 篇1 20xx年10月26日，与浏阳碧桂园房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，然而乙方违反合同约定，房屋设计变更未按合同约定时限通知甲方，且在施工过程中运用不合格材料，导致房屋存在诸多质量问题和平安隐患，被____建设质监部门否定竣工验收结论。房屋买受人发觉房屋存在质量问题，可拒绝收房，要求开发商修理后再交房，如开发商未在合理期限内交付房屋的，可依据《最高人民____关于审理商品房买卖合同____案件适用法律若干问题的说明》第十五条第一款规定：《合同法》第九十四条的规定，____人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方恳求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外”之规定要求解除房屋购买合同，合同解除后可要求开发商退还购房款及赔偿利息。 案情回顾 邱思源称：20xx年10月26日，与浏阳碧桂园房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，邱某购买其开发建设的岭誉小区五街二栋102号双拼别墅一栋，并按合同约定以银行按揭方式付清全部价款1698563元。依据合同约定，乙方3应在20xx年7月30日前交房。然而乙方违反合同约定，房屋设计变更未按合同约定时限通知甲方，且在施工过程中运用不合格材料，导致房屋存在诸多质量问题和平安隐患，被____建设质监部门否定竣工验收结论。此外，该房屋只进行过消防设计备案，未予消防竣工验收备案，亦未进行规划验收备案，该房根本无法达到商品房交付运用的条件，至今已逾期交房超过90日。依据双方签订的商品房买卖合同第九条其次款及第十条之规定，逾期超过90日后，甲方邱某有权解除合同，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的15%向甲方支付违约金。因设计变更，乙方未在规定时限内通知甲方，甲方有权退房，乙方须在甲方提出退房要求之日起30天内将甲方已付房款退还甲方，并按同期银行活期存款利率支付利息。但乙方从未履行设计变更的告知义务，直至甲方于去年7月初查看房屋而发生平安事故后，经投诉查证才发觉事实____，被告蓄意剥夺原告的知情权和选择权，误导甲方作出错误选择投入大额购房资金，显失公允，造成利益受损，乙方应按甲方所付房款而造成的实际经济损失予以赔偿。 法律____ 关于乙方是否有逾期交房的违约行为。 甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定：“____人应当在20xx年7月30日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1、该商品房阅历收合格。……”，但由于乙方擅自变更设计未通知甲方，且在施工过程中存在运用不合格EPS装饰线条等不当施工行为，致使房屋存在多处质量问题及平安隐患。经整改后，涉案商品房直至20xx年11月6日才办理了消防验收备案，20xx年2月13日才办理了工程竣工验收备案，乙方上述行为已严峻违反了合同关于“商品房阅历收合格”的交付条件之约定，应认定已构成逾期交房之违约行为。 关于甲方邱某于20xx年11月9日向乙方送达《关于解除商品房买卖合同告知书》的法律效力问题。 依据以上认定，乙方已构成逾期交房之违约行为，至甲方20xx年11月9日向乙方送达《关于解除商品房买卖合同告知书》时，已逾期交房超过90日，依据《商品房买卖合同》第九条“……逾期超过90日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，____人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的15%支付违约金”之约定，甲方向乙方送达《关于解除商品房买卖合同告知书》的20xx年11月9日即已产生解除商品房买卖合同的法律效力，乙方应当在20xx年11月19日前退还原告全部购房款1698563元，并支付原告违约金254784元，合计1953347元。因乙方逾期未支付上述款项，又形成了新的违约事实，故乙方应当自20xx年11月20日起，根据中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率向原告支付上述款项的利息损失。 综上，甲方要求被告退还购房款1698563元，并支付违约金254784元 法条链接 《中华人民共和国消防法》第十一条规定“国-.务.-院公安规定的大型的人员密集场所和其他特别建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责”；第十三条规定“根据国家工程建设消防技术标准须要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）