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分析 有关规定： 建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。 若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。 本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。 在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。 第九十四页，共一百一十五页。 分析 具体分析： 在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。虽未及时提出索赔，丧失了索赔权，但根据《民法通则》规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。 甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。 工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。 第九十五页，共一百一十五页。 （五）仲裁 经济仲裁（ARBITRATION） ，又叫公断，是指经济合同的当事人双方发生争议时，如果通过协商不能解决，当时人一方或双方自愿将有关争议提交给双方所同意的第三者，依照专门的裁决规则进行裁决，裁决的结果对双方都有约束力，双方必须依照执行。 在国际贸易中，通过仲裁解决争议是一种常见的方式。 优点：程序较简单，费用较少，速度较快，气氛较融洽，有利于今后继续发展交易，并且裁决也具有一定的法律效果。 第九十六页，共一百一十五页。 （五）仲裁 1.仲裁的受理机构 国家工商行政管理局所设立——经济合同仲裁委员会（属于国内经济仲裁的范畴） 非政府性社会团体——中国国际贸易促进委员会设立的对外经济贸易仲裁委员会和中国海事仲裁委员会（属于涉外经济仲裁的范畴） （1）国内经济仲裁的受理机构 购货合同履行地的仲裁机关 合同签订地的仲裁机关 被诉方所在地的仲裁机关 第九十七页，共一百一十五页。 （五）仲裁 根据金额大小，案件的不同情况，分别确定仲裁的受理机构： 争议金额50万—500万，影响较大的经济合同纠纷案件 →地区直辖市、自治区仲裁机关管辖受理； 争议金额500万—1000万，有重大影响的经济合同纠纷案件 →省、直辖市、自治区仲裁机关管辖受理； 争议金额1000万以上，在全国范围内有重大影响的经济合同纠纷案件 →国家工商行政管理局的经济合同仲裁机关管辖受理； 一般经济合同纠纷案件→县（市）、市辖区仲裁机关管辖受理。 第九十八页，共一百一十五页。 （五）仲裁 （2）涉外经济仲裁的受理机构 在我国→中国国际贸易促进委员会对外经济贸易委员会 在被诉方所在国家 在双方同意的第三国 第九十九页，共一百一十五页。 仲裁案例 　某金属厂常与外地发现业务关系，但总担心发了货拿不到钱，到被告所在地打官司又怕地方保护主义，一次偶然的机会听说仲裁不实行地域管辖和级别管辖，可以选择在本地仲裁，而且仲裁和诉讼具有同等法律效力。 于是在许多购销合同中写上争议解决方式为仲裁，但没有明确由哪一方仲裁委员会仲裁。 第一百页，共一百一十五页。 显失公平案例 2006年3月，海沧一家化纤公司与力思科技公司签订了一份节能技术改造合作协议，约定由科技公司负责对化纤公司的中央空调实施节能改造。 6年内，科技公司按不同比例分享节能收益，6年后节能技术继续由化纤公司使用，科技公司不再收取节能收益费。 合同签订后，节能技术开发应用两年来，降低了化纤公司的运行成本，还获得有关部门和专家的一致好评，科技公司每月也分享了节能收益。 第六十二页，共一百一十五页。 显失公平案例 2008年6月开始，化纤公司就不再依据合同约定按期支付收益费。到了2008年11月，已经拖欠科技公司130万余元节能收益费，科技公司因此将化纤公司告上法院。 化纤公司认为当年签订的合同条款不公平： 科技公司投入500万元节能设备，不到2年就收回了成本；纯获利能达到1200万元。化纤公司认为是当年科技公司恶意低报节电率，从而能够分享更多的节能收益。化纤公司怀疑当年出了内鬼，因为当时负责审核节能项目的技术人员，离职后却跑到科技公司任职。 第六十三页，共一百一十五页。 显失公平案例 另外，化纤公司觉得6年合作期太长，6年后节能设备效果会降低，到时候公司反而需要为设备更新支付大笔费用。 两级法院审理后作出终审判决：判令化纤公司向科技公司支付拖欠的130余万元节能收益费。 【分析】 条款不公平要一年内提出 合作协议是双方的真实意思表示，合作期限、节能收益分配和节能设备再利用属于签约时应当考虑的商业和技术因素，化纤公司应当自己控制商业风险。 至于公司出内鬼的怀疑，没有明确的证据。 第六十四页，共一百一十五页。 显失公平案例 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李