某项目整合营销传播策略.pptVIP

天水项目的启示：资源之争 位于城西传统居住区棉纺厂地块的天水项目，无论区域特征、规划特征、周边配套，均与本案有较高的相似度。 本案的主要依托——城西湿地公园，以其“城市湿地”的湿地类型，“湿地公园”的公园主题，成为独一无二的兼得城市与生态的资源优势。 中小城市同一区域，地段占位的一步之差，资源的占有天壤之别，所以本案与天水项目将处于资源的竞争。 第九十五页，共一百五十五页。 竞争的四种类型 品质之争 （金湾国际） 形态之争 （金樽名邸） 类型之争 （中大项目） 资源之争 （天水项目） 本案的核心价值是“城市的、山水的、湿地的”。 而其中最独特和具有差异性的资源特征就是”城市湿地公园“。 湿地是我们的金名片， 也是我们推广中的首要环节和居住利益、景观利益。 第九十六页，共一百五十五页。 地块 人群 定位 产品 湿地资源+居住传统+市政驱动+期待视野=地王 在地王属性和产品形象之间，建筑机能做了一个妥帖的承接，而城市湿地公园的资源特征和华贵端庄的居住文明则成为差异和支撑。 第九十七页，共一百五十五页。 产品 地块 定位 人群 湿地资源+居住传统+市政驱动+期待视野=地王 在地王属性和产品形象之间，建筑机能做了一个妥帖的承接，而城市湿地公园的资源特征和华贵端庄的居住文明则成为差异和支撑。 第九十八页，共一百五十五页。 七对耳朵 访谈时间：11.24日 访谈地点：嵊州宾馆会议室 访谈目的：