山东临沂海诺滨江别墅地块物业发展及产品规划建议方案.pptVIP

安防及物管 万科物业将在17英里花园实施“金钥匙”国际星级酒店服务。 一、“金钥匙”国际星级酒店服务定位与释义 “金钥匙”是顶级服务的形象代表。万科物业将在17英里花园引进“金钥匙”服务理念和服务精髓，全面实施“金钥匙”国家星级酒店服务，为业主提供“满意+惊喜”的物业管理服务。 二、服务计划 （一）国际星级酒店的尊贵服务 在万科17英里花园，业主除享受到居家生活的各种闲适与乐趣外，同时更能亲身体验万科物业为业主量身订做的国际星级酒店的尊贵礼遇。 二、水陆两栖护卫——享受安全的舒适生活 1.专业联盟，共建安全社区 2.海岸巡逻队 3.人员身份识别系统 4.遥感中心 5.八道防线 6.特别家庭安全服务 第三十一页，共七十页。 第三部分：规划建议 规划概要 产品设计 附加值提升 第三十二页，共七十页。 规划建议概要 领跑突出：要领跑就必须超越现有的临沂水准，有所区别现有的临沂风格和档次，做临沂真正的高端社区 容积率：一般城市别墅、第一居所容积率在0.5-0.9之间，建议本项目可以做到0.6，总建筑面积约195600㎡ 绿化率：55%左右，采用多栽种中高大绿叶树的方式配合绿化栅栏、绿化篱笆等增加户与户之间的隔离感 突出私有化：别墅别墅，别有洞天之意，更多讲究业主所能私有的东西，庭院、绿地、大树、空间等等，如单体独栋400㎡，加上多重庭院、拓展水面等把私家庭院