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房地产市场调研报告优秀范文 当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教 育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民 众首选。下面是由提供的关于房地产市场的调研报告，希望能帮到你! 一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况 1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。 由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业 的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举 进入。XX 年，全县只有 6 家房地产开发企业，其中国有企业 2 家， 民营企业4 家。到了 XX 年底已发展成有 17 家开发企业，其中拥有三 级开发资质企业 2 家，三级资质以下的企业 15家;国有企业仅有 1家， 民营企业 16 家。XX 年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总 投资额的 96%。民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要 动力。 2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。 作为一个新兴行业，我县的房地产业发展十分迅速，投资规模 日益扩大，尤其从 XX 年开始，受城建规模扩大，基础设施投资加快， 旧城改造力度加大及房改房政策的刺激，市场容量大幅增长，房地产 业取得了跳跃式发展。XX 年完成房地产开发投资额 7757 万元，是上 年投资额的 5 倍，比同期全社会固定资产投资增速高 4.5 倍;XX年完 成房地产开发投资额 20376 万元，同比增长 1.6 倍，高于同期全社会 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 固定资产投资增速 1.2 倍。房地产开发投资占全社会投资的比重也越 来越大，XX 年为 3.32%,XX 猛增至 13.25%，XX 年再创新高达为 24.71%， 成为拉动投资增长的主要力量。应该说，这几年的投资扩张是市场释 放性的增长，不存在投资过热引起的“泡沫”问题。 3、商业营业用房建设投资增幅较大，商品住宅建设投资主体地 位突出。 “xx”末期，在国家把住宅建设培育成新的经济增长点的政策 指引下，我县的房地产企业加大了普通住宅为主的开发建设力度，并 获得了长足的发展。据统计部门数据显示，XX 年XX 年，住宅建设 投资占当年房地产开发总投资的 70%、67.6%、64.9%;商业营业用房 3 年来的投资分别占当年房地产开发总投资额的 15.86%、29.2%、33.86%。 从比重上看，商业营业用房建设投资增幅呈递增趋势，住宅建设投资 呈下降趋势，但其主体地位依然突出。 4、土地投放量逐年上升，开发规模越来越大。 近三年来，我县的房地产市场发展势头迅猛，房地产交易异常 火爆，房地产开发项目用地投放量逐年上升。XX 年全县总投放为 16 亩;XX年总投放为 98 亩，是上年的 6 倍;XX年总投放达 236 亩，同比 增长 2.2 倍。同时，土地投放由原来的单体地块出让逐渐向小区化、 规模化、整体化出让转变。XX 年平均每宗房地产开发出让土地面积 为 1.36 亩，XX 年为 10.59 亩，XX 年为 21.83 亩，房地产开发规模越 来越大。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 5、房地产开发水平存在明显地区差异，住宅商品化程度逐渐提 高。 受城乡二元格局 * ，一直以来，房地产开发投资主要以县城为 主，县城区与各乡镇间的房地产开发水平差距十分明显。XX 年，县 城房地产开发投资额约占总投资额的 72%，华埠镇约占总开发投资额 的 22%，其他乡镇约占 6%