我国房地产业的发展现状调查报告6.pdfVIP

我国房地产业的发展现状调查报告 我国房地产业的健康发展现状调查报告 我国房地产业的产业发展现状调查报告 摘要：近年来,中国最火最红的经济话题莫过于房地产价格问题。 中国人自古以来就有安家立命安居乐业的观念,与此息息相关的 房子在国人眼中复杂程度自然有不可比拟的复杂性。而随着我国 GDP 指数的不断攀升,房价环境问题也日益突出。同时,房价的泡沫经济 也为我国的 GDP 蒙上了层薄雾,有些若隐若现。成交量赚钱效应问题不 仅仅是经济问题,也是社会问题,更是在社会发展过程中要面对的大问 题。本主要讨论了国内房地产市场的发展现状与发展趋势问题，中总 结了从进入 21 世纪以来尤其是 201*美国市场年之后国内房地市场的些 数据，总结了其中的若干规律，以此提出未来的经济模式，带有定的 指导意义。关键词：房地产；土地；发展引言 进入 21 世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，创造出了个又个 的财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展数以千计 的支柱。在这种非常大的风潮之下，人们纷纷涌向房地产重要领域， 不论之前做过何种工作，仿佛旦进入房地产就可以资产翻倍。然而， 经过几年盲目的火爆之后，房地产市场过热的泡沫不断增大，国家和 政府也已经意识到了这个问题，些调控措施逐步出台，房地产房市市 场终于开始逐渐重回理性。那么，国内房地产业未来的趋势又是如何， 房价上涨当楼市企业不再暴利之后，房地产资本市场是否会如有些人 所想的那样彻底崩盘亦或是逐步走下坡路呢？本认为对这个问题的思 考将有助于今后房地产市场的规化发展。虽然在过去的几年中房地产 市场展现出了不完善的面，但是我们有由而相信，在欧美国家作为有 着刚性住宅住房需求的房地产业依然会继续稳定的发展下去。1 中国房 地产业发展战略现状 1.1 房地产投资状况 1 / 7 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资投资依然呈现出 势头不断增长的态势，占全社会固定资产投资的比重也有大。这种方 面来自国内民间资本的投入，另方面就是国际中国投资。其中前本人 是主要投资来源，占到国内房地产投资总额的绝大部分，201*年这比 例约在 76%左右，而从增长速度来看，除了 201*年有较本人回落， 201*年至 201*年都保持了高速强劲增长状态，201*年随着国内房地产 调控措施的出台，这数据又逐渐开始归落。国家统计局发布的统计数 据数据显示，201*年第四季度全国房地产开发投资 36828 亿元，同比 名义增长 20.3%，增速比 1-5 月份回落 0.3 个百分点，这也是该指标连 续两个月出现回落。从投资结构来看，投资对象则逐渐由商业营业用 房转向住宅投资。 1.2 房地产开发状况 根据中国亚洲房地产基金会的统计数据，国内描绘出房地产开发 整体呈现出两个特点，是供地面积增多，竣工面积增速减缓。随着市 场需求国内对房地产市场政策的些消减，些开放商对土地的囤积情况 逐渐向慢慢使用过渡，开工情况增加很多，但是为了保证足够的自身 利益，物业公司通常故意要求施工单位减缓进度，导致竣工覆盖面积 高增长的增长很缓慢。二是拆迁规模受到遏制，但土地控制宏观经济 形势依然严峻。随着房地产开发出现的负面拆迁新闻，发展中国家也 对此越来越重视，相继出台了若干件用于违建规拆迁规模和方式，但 是土地用到依然难以得到控制，这其中既有开放商的主意，也有地方 政府的授意，而且开发过程中会屡屡过程出现经济问题。国家审计署 发布的 《24 个市县 201*年至 201*后后年后土地管理及土地资金审计结