某房地产开发项目可行性研究报告2.pdfVIP

北海 “鑫岳花 园”房地产开发项 目 可行性研 究报告 一 、项 目简述 1、项 目名称 ：北海 “鑫岳花 园” 2、项 目地点 ：广西北海市海成 区驿马街道办事处西塘村十 二 间屋组 （西南大道 ） 3、项 目规划技术经济指标 ： （1）用地面积 ：100 亩 （2）用地使用性质 ：商业 、住宅 （3）土地使用年 限：70 年 （4 ）容积率 ：≥2.2 （5）建筑密度 ：≤30% （6）绿化率 ：≥35% （7）总建筑面积 ： 148,149 ㎡ 其 中：A、别墅 ：50 幢，建筑面积 52,680 ㎡ B、 电梯公寓 ：6 幢，建筑面积 48,960 ㎡ C、综合大楼 ：1 幢，建筑面积 63,880 ㎡（地上建筑面积约 52,680 ㎡ ，地下建筑面积 11,200 ㎡ ） （8）综合楼停车位 ：350 个 二 、项 目市场可行性研 究 （一 ）、区域市场政策利好 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 和海岸线分区，北部湾经济区将规划建设南宁、钦 防、北海、铁山港和东兴 5个功能组团。北海市管 辖两个组团，同时广西北部湾经济区管委会将落户 北海，将使北海市成为该区域中的核心发展区域。 北海市将按照特大城市规模规划建设，发挥宜居优 势，促进城市发展。2020 年城市建成区人口将发展 到 100~120 万人，城市建成区建设用地控制在 140 平方公里以内。城市发展重点向东向北推进，城市 发展定位为：发挥亚热带滨海旅游资源优势，开发 滨海旅游和跨国旅游业，重点发展电子信息、生物 制药、海洋开发等高科技术产业和出口加工业，拓 展出口加工区保税物流功能，保护良好生态环境， 把北海建设为最适合人类居住，人居环境优美舒适 的海滨城市 （详见所附的报刊资料）。 （二）项目地段优势 北海 “鑫岳花园”项目，位于北海市中心地段 位置，享有交通便利、配套设施完备、生活区域成 熟的同时，又近邻北海最著名的疗养胜地——北海 银滩。本项目不仅是适合人居的成熟项目，同时具 有极大的商业开发价值和项目发展潜力。 1、便利的交通、完备的配套设施、成熟的生活社 区。本项目地处西南大道，位于北海市现有城 市中心北部湾广场与在建新城市中心南珠广场 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 的中间位置 ，周边配套有学校 、医院、银行 、 政府机构及 多个 中高档社 区 （详见项 目评估报 告细述 ），是一个具有成熟完备生活条件 的成熟 开发项 目。 2、卓越 的休 闲疗养生活 区域 。本项 目所处地段 ， 距离北海最著名 的疗养胜地—— 北海银滩 ，仅 需 5 分钟车程 ，不仅可无 限享受北海美丽迷人 的阳光 、海水 、沙滩