工程估价第7章施工图预算.pptxVIP

第7章 施工图预算 教学目的和要求： 1、了解施工图预算的作用； 2、掌握施工图预算的编制方法（单价法和实物法）和编制依据； 3、熟悉施工图预算的审查内容与审查方法。 2000-11-18 郑州大学—王爱领 第7章 施工图预算 7.1 施工图预算基本原理 7.2施工图预算编制方法 7.3施工图预算案例 7.4施工图预算的审查 2000-11-18 郑州大学—王爱领 7.1 施工图预算基本原理 施工图预算概念 施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位工程或单项工程造价的经济文件 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.1 施工图预算基本原理 ７.1.2施工图预算的两种模式 工程定额计价模式 工程量清单计价模式 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.1 施工图预算基本原理 ７.1.3编制原理 直接费 间接费 利润 税金 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.1 施工图预算基本原理 ７.1.4施工图预算的作用 对于投资方： （1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 （2）根据施工图预算确定标底； （3）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据 对于施工企业： （1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措施 （4）根据施工图预算编制施工预算； 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.1 施工图预算基本原理 对其他各方作用 （1）对于工程咨询单位，尽可能客观、准确地为委托方作出施工图预算，这是其水平、素质和信誉体现 （2）对于工程造价管理部门，施工图预算是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价，测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.1 施工图预算基本原理 ７.1.5施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定 （5）招标文件 （6）预算工作手册 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.2施工图预算的编制方法 ７.2.1内容 单位工程预算(建筑工程预算,设备及安装工程预算) 单项工程预算 建设项目总预算 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.2施工图预算的编制方法 ７.2.2施工图预算的编制方法 工料单价法（预算单价法，实物法） 传统计价模式 综合单价法 清单计价模式 2000-11-18 郑州大学—王爱领 ７.2施工图预算的编制方法 1.单价法 是指用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法.按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程人工费,材料费,机械费之和,再加按规定程序计算出来的措施费,间接费,利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价. 2000-11-18 郑州大学—王爱领 7.2施工图预算的编制方法 单价法编制施工图预算计算公式 单位工程预算直接工程费=Σ(分项工程量*预算定额单价) 2000-11-18 郑州大学—王爱领 7.2施工图预算的编制方法 编制步骤 搜集各种编制依据→熟悉施工图纸→计算工程量→套用预算定额→编制工料分析→计算其它各项费用汇总造价→复核→编制说明，填写封面 2000-11-18 郑州大学—王爱领 7.2施工图预算的编制方法 特点：是国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单，工作量较小，编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理。但由于是采用事先编制好的统一单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下，其计算结果会偏实际价格水平，虽然可采作调价，但调价系数和指数从测定到颁布有仅滞后而且计算较繁琐。 2000-11-18 郑州大学—王爱领 7.2施工图预算的编制方法 2.实物法 首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工，材料，机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工材料机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费材料费和施工机械使用费，并求和，进而求出直接工程费，然后按规定计取其它各项费用，最后就可得出单位工程施工图预算造价。 2000-11-18 郑州大学—王爱领 7.2施工图预算的编制方法 实物法编制施工图预算计算公式 单位工程预算直接工程费=Σ(工程量*人工预算定额用量*当时当地人工费单价）+ Σ(工程量*材料预算定额用量*当时当地材料费单价） +Σ(工程量*机械预算定额用量