居住区规划方案设计调研分析报告.docxVIP

Word PAGE 1 PAGE 1 居住区规划方案设计调研分析报告  居住小区方案设计调研汇报  调研提要  户型相关学问  居住小区相关经济技术指标详细意义  方案小区实例介绍  基地调研（另附）  正文部分  户型相关学问  1、户型设计标准  1）北面房间所有尽可能开小窗，增强囫囵住所保温性能；  2）坡屋面,鉴于冬季积雪笼罩时光较长；  3）大飘窗，有利于采光又丰盛了立面元素；  4）主卧房设阳台；  5）玄关，在条件许可范围内考虑玄关处理；  6）入户花园，丰盛了空间功效性；  7）老人卧房，便于两代人共同居住；  8）贮存间，发挥了多功效用途；  9）复式和跃层,使住所空间多样化  2、户型设计特征  1）餐起合一  2）厨冷结合  3）适老居室  4）扩展飘窗  5）五明设计  6）多样挑选  7）卧阳结合  3、户型评价  1）户型和小区布局关系  相同户型，位置不一样，价值亦不一样。拥有资源不尽相同（景观资源）。  2)户型和容积率关系  容积率越高意味着建造密度大，楼间距小，对视状况多（小区容积率大于3则环境恶化）；反之亦然。  容积率低，每平米占有资源多，价格自然会高