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论法律物权和事实物权的区分
文档信息
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目录
TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1
正文 2
文1:论法律物权和事实物权的区分 2
一、 引言 2
二、 物权正确性的判断 3
三、 法律物权和事实物权的区分 6
(一)法律物权的界定 6
(二)事实物权的界定 8
1.原始取得的物权 9
2.准法律物权 10
3.从法律物权转化来的事实物权 10
4.符合当事人本意的事实物权 11
(三)法律物权和事实物权的区别: 11
1.权利的表现形式不同 11
2.与物权公示原则的关系不同 12
3.权利正确性的判断标准不同 12
4.包含的举证机制不同 12
5.受法律保护的程度不同 13
6.具有功能不同 13
四、 法律规则的比较法考察 13
(一)大陆法系国家的立法 14
1.法国法系的立法 14
2.德国法系的立法 15
3.我国的立法 16
(二)英美法系国家的立法 17
五、 法律物权与事实物权的区分与交易行为 18
(一)不涉及第三人利益的场合 18
1.法理基础 18
2.纠正的法律措施 20
(1)事实物权对抗法律物权 20
(2)事实物权转换为法律物权 20
(二)发生第三人物权取得的场合 21
1.法理基础 21
2.相关规则的设计 23
(1)第三人的物权取得为完全正当 23
(2)原事实物权人的请求权 24
(三)小结 24
注释: 25
文2:一房二卖中事实物权与法律物权之抗辩 27
一、事实物权与法律物权的概念与区别 28
(三)二次买卖均未完成过户登记的物权确认处理。 31
1、出卖人已将产权证书移转与买受人或有关单位的。 32
三、结尾语 33
参考文摘引言: 33
原创性声明(模板) 35
文章致谢(模板) 35
正文
论法律物权和事实物权的区分
文1:论法律物权和事实物权的区分
一、 引言
在物权法的一般原则中,公示原则发挥着核心作用。所谓公示原则,即物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示,从而获得社会和法律认可的效力的原则。公示的方式,一般为不动产登记和动产占有的交付。在建立不动产登记制度之后,不动产的物权会有纳入登记的物权与未纳入登记而由真正权利人实际享有的物权之间的区分;而动产物权,也会有占有表示的物权与真正权利人享有的物权之间的区分。已经纳入登记的物权,以及由占有表示的物权,即由法定公示方式表征的物权,为法律物权;而真正权利人实际享有的物权,为事实物权。
将物权区分为法律物权和事实物权,并非主观臆猜,而是对客观事实的总结。对这一问题的研究,具有十分重要的理论意义和实践意义。这两种物权都有依法保护的必要性;但是在它们发生矛盾的时候,法律必须确定保护基准。比如在建立不动产登记制度的情况下,因当事人自己的原因,或者因为当事人之外的其他原因,经常会发生纳入登记的权利人并非真正的权利人、纳入登记的权利与事实上的权利不一致的情况发生。动产物权,在占有表征与真正权利之间也会有不一致的情况。在这种情况下,立法和司法就会遇到如何既客观地确定物上权利支配秩序、又能够对正确权利进行保护的问题。本文提出法律物权与事实物权的区分,就是想为这一问题的解决提供法理上的根据。
将物权区分为法律物权与事实物权, 比其他的物权分类方式意义更为重要。因为,传统的物权分类,大多只具有学理意义,实践意义不强。而物权从法律物权和事实物权的区分,学理上意义明显,而实践意义比其他物权分类方式更强烈。因为规范物权的变动和保护第三人是物权法的基本范畴,〔1〕而如何确定物权的正确性,如何在正确物权的基础上保护权利人以及第三人的利益,不仅涉及到物权变动的基本规律,也是对交易第三人进行保护的法律基础。因此,将物权区分为法律物权和事实物权,并探讨它们的关系,是物权法应解决的重要问题。
二、 物权正确性的判断
物权法的基本使命,就是确定物的支配秩序和交易秩序。因物权表示民事主体对财产的支配关系,而这种支配关系是个人以及整个社会存在和发展所必须依据的最基本的法律关系;在客观通畅的物上支配秩序的基础上,其他财产关系才能顺利建立并稳定发展。为了实现这个重要使命,物权法必须合理地确定物权的权属,保障民事主体财产关系的静态安全。要做到这一点,物权法必须规定物权的正确性判断标准,即确定什么样
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