天启杭州滨江房产万家花城项目营销策划案要点.ppt

天启杭州滨江房产万家花城项目营销策划案要点;目 录;第一部分 市场解析;;中心区的日益拥挤，促使城市建设向四周发散，区域市场面临发展机遇； 城西的发展，三墩集镇改造的实施，使得项目所在区域成为一个开发的空白过渡区，受相关规划及资源整合要求，将形成城市区域商业副中心；;杭州城市西北片区的中心，处于几大房产开发板块的交界处； 具有商业、金融、文化娱乐、行政办公和居住功能的城市综合功能 区； 近郊城市建设改造的标志性区域；; 按照《杭州市城市总体规划（2001-2020）》，杭州从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。;相关规划2; 根据《杭州申花单元控制性详细规划》及《杭州庆隆地区控制性详细规划》，项目所处区域的规划目标是通过用地结构的调整，路网系统的完善，环境的改善，合理引导规划区域由边缘地区向城市型地区转化，逐步将其建设成设施完善、交通便捷、环境优美的居住片区和区级公共中心。;现状： 相关配套尚未形成，周边为工厂及民宅，城市商业副 中心还有待建设 未来发展： 城市西北综合功能区（行政、商务金融、文化、居住） ;;;量 供应放大，需求