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建设工程报建程序 建设工程报建程序： 一、立项审批（发改部门办理） 二、征地（国土管理部门办理） 三、办理建设项目选址意见书（建设主管部门办理） 四、进行项目环境影响评估（环保部门办理） 五、进行项目勘察设计（建筑设计部门办理） 六、办理《建设用地规划许可证》（建设主管部门办理） 七、图纸审查 八、办理《防雷审查通知书》（气象部门办理） 九、消防备案（消防部门办理） 十、办理《临时占道许可证》（城建监察部门办理） 十一、办理《建设工程规划许可证》（建设主管部门办理） 十二、进行工程招投标（招投标部门办理） 十三、办理《建设工程质量、安全监督委托书》（质监部门 办理） 十四、办理《建设工程施工许可证》（建设主管部门办理） 十五、办理建设工程开工证（建设主管部门办理） 十六、工程竣工验收及备案管理 一、工程项目立项审批 1、工程项目立项申请 项目建设单位向发展改革局提出建设项目申请，包括：申请 函、项目可行性报告、投资概算表、项目规划图纸、土地使用证 （国土部门意见）、资金来源和落实情况（财政承诺函）、环评 1 报告、原有办公场所处理意见及上级对工程项目的初步意见等文 件资料。 2、工程项目立项审查 发展改革局按工程立项规定收齐有关资料核准后，提出初审 意见，呈报市（县）政府审批。 3、工程项目立项审批 发展改革局根据市（县）政府的审查批示，市（县）政府同 意立项建设的，由发展改革局报上一级发展改革局审批；市（县） 政府不同意立项建设的，由发展改革局向申请单位作出复函说明。 工程项目立项审批后，由发展改革局下发固定资产投资项目 备案证。 二、征地 1、通过划拨方式取得土地使用权所需资料有： （1）立项批复 （2）用地申请：用地理由、批准机关（立项）、建筑规模 （总投资）、建设面积、同底位置、建筑容积率、建筑密度、建 筑限高、绿化率、用地面积等情况 （3）项目可行性研究报告批复文件 （4）固定资产年度投资计划 （5）区土地行政主管部门出具的建设用地预设意见书 （6）总平面布置图元件（线性工程应由平面图和标准横纵 断面图） （7）规划红线图：规划许可证副本 （8）国有土地使用权划拨呈报表、协议 （9）土地登记申请书、审批表 2 （10）有关部门（林业、环保、消防等）意见 （11）现场勘查卡片 （12）缴纳各项费用的收据 （13）宗地图、成果表、建设用地勘测定界图及报告书 （14）地质灾害、压矿评估报告及市局备案文件 （15）地籍调查成果表、法人代表身份证明书 （16）市局规划、地籍会审意见 （17）用地包干协议 （18）地震部门出具的地震安全性评价文件 2、通过招、拍、挂等方式取得土地使用权（附规划条件和 土地出让合同） 三、办理建设项目选址意见书 建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情 况和建设项目规划的主要依据。 建设项目选址意见书的审批权限。建设项目选址意见书，按 建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 1、办理建设项目选址意见书，申请人须向受理单位提交的 材料有： （1）填写建设项目选选址意见书申请表、建设用地审批单 申请表 （2）申请报告 （3）计划立项批文、法人身份证、经办人身份证复印件 （4）法人委托书 （5）所申请位置的规划路网图一份 （6）属机关行政事业性质的单位须提供机构和人员编制文 3 件，属企业性质的须提供当年年审的工商注册的营业执照 （7）房地产公司资质证书 （8）在旧城区的开发项目需提供《旧城改造开发项目临时