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保安管理 2022-1-12 保安管理？保安服务？物业为什么提供保安服务？为业户提供一个安全有秩序的居住环境。物业保安提供哪些服务？物业保安的职责 治安防备消防安全交通安全突发事件对客服务物业保安的职责 治安防备消防安全交通安全突发事件对客服务治安防备措施人防物防技防治安防备的对象业主租客访客装修工家政人员推销人员投递员执行公务人员可疑人员人业主车访客车货车出租车车执行公务车消防车摩托车非机动车车持放行条的物品大件物品品无需放行条的物品可疑人员携带的物品物保安的一般岗位设置(人防)门卫监控巡逻区域保安人员的物品配备(物防)物业的安全设施(物防)现代化安防设备(物防)严格管理制度和安防措施(技防)规章制度岗位职责操作流程工作标准安全系统相关表格物业保安的职责 治安防备消防安全交通安全突发事件对客服务消防工作方针预防为主防消结合消防三级责任人一级责任人 物业负责人或法人代表(部长）二级责任人 保安负责人（主任）三级责任人 消防负责人（领班）物业常见的消防设备设施消防安全措施规章制度岗位职责操作流程工作标准消防系统相关表格义务消防员消防预案灭火方针因火制宜冷静果断物业保安的职责 治安防备消防安全交通安全突发事件对客服务物业交通管理区域车场入口 车场出口小区道路露天车场人行道及非机动车活动区域室内车场交通安全管理的内容道路管理交通指挥车场管理收费管理几种常见的交通标志停车证种类月保IC卡临保IC卡纸卡内部通行证其它停放凭证业主卡（车位）交通事故处理维护现场通知上级交通疏导与肇事方协调拍摄照片110120保险公司记录事件物业保安的职责 治安防备消防安全交通安全突发事件对客服务突发事件的定义 是指突然发生的需要立即处置的正在或即将形成的有危害或不良影响的事件。突发事件的种类火情失窃电梯困人高空坠物有毒气体泄漏刑事案件停电停水业户邻里纠纷人员伤病精神病者酗酒者自然灾害可疑人员或物品突发事件处理原则快速反应原则统一指挥原则团结协作原则安全保障原则降低危害原则客观记录原则物业保安的职责 治安防备消防安全交通安全突发事件对客服务对客服务分工不分家，保安人员的服务水平也直接影响到整个物业的服务水平。对客服务分工不分家，人人都是保安员。保安主任早班领班（队长）中班领班（队长）夜班领班（队长）消防领班（队长）队员队员队员队员锦日物业保安组织架构图 谢 谢！