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吴门印象招商电子说明书 苏州中城房地产经纪有限公司 二〇一二年 十二月 项目概况 吴门印象总占地面积37600㎡，总建筑面积52000㎡。项目位于沧浪区吴门桥南堍，毗邻千年名胜古迹盘门三景，沿护城河缓缓铺陈而设。 项目招商部分分为东、中、西三个地块，其中东地块建筑面积约22300M²， 中地块建面积约20000M²，西地块建面积约9700M²。 项目在“街”、“宅”基础上，着力打造一座集国际水平的餐饮、购物、休闲、旅游等功能为一身的滨水时尚休闲文化娱乐中心。 东 中 西 项目定位 活力岛 李公堤 活力岛 狮山永利 项目位于苏州姑苏古城南端核心区域，紧邻盘门景区，坐拥天时、地利、人和核心优势，打造古城“李公堤” 天时： 姑苏区正式建立，区域高端餐饮、娱乐消费空白急待填补。 地利：位于规划中的旅游商业服务区内，有效衔 接盘门景区，实现旅游与商业的完美结合、互相带动，实现盘门区域旅游与美食、休闲娱乐共同发展。 人和：人民路磅礴人气，高端小区、传统社区消费力释放在即。 南门核心商圈距离本案直线距离500米；泰华商城，工人文化宫，新象城（在建）距离本案1公里范围内，该区域商业成熟，氛围浓厚； 项目南侧为苏纶里高端住宅小区和盘门新村等老小区，人口众多。 项目北侧与吴门桥相连接，通过吴门桥可到达盘门三景； 项目西侧紧邻商业项目，再向西为盘胥路沿街商业，档次为中低档；古运河码头主要以酒吧、会所、KTV为主，档次为中高档。 项目北面南门商圈以及西面解放路、盘胥路商业氛围浓厚、人口密集，形成巨大的消费人气；由于靠近护城河与盘门景区，带来优越的景观资源。 盘门新村 四星友联假日酒店 苏纶厂 （嘉业百货， 家乐福，住宅） 盘门景区 吴宫泛太平洋酒店 南门商圈 古 运 河 码 头 沿街商业 沿 街 商 业 沿 街 商 业 吴门桥 500米 本 案 项目区位属性 泰华商城 领华数码城 盘门景区：位于苏州城西南隅，是以瑞光塔、水陆城门（盘门）、吴门桥等千年历史古迹为背景而建设的园林式景区，又有2500年的历史风韵，有“北看长城，南看盘门”之誉，是国家4A级旅游景区。 盘门：水路并联，是春秋时期吴国“阖闾大城”的“路八门、水八门”之一，随着历史风云的变迁，八门现仅存盘门，其余诸门早已灰飞烟灭。盘门因“刻木作蟠龙向北镇越”得名，大运河在此环抱城垣，水陆萦回交错，是苏州的水陆交通要道，今存的城门虽为元朝之物，但仍不失春秋大气，巍然雄峙。 吴门桥：横跨运河、近傍盘门，因吴中门户之意而得名，几经重建，现为清朝同治年间的遗物，为桥洞高大的单拱石桥，极具江南水乡特色。 盘门景区拥有较浓厚的历史文化底蕴，极具江南特色，是国家4A级景区， 2011年5月1日，单日游客量达2万人次。 区域环境 盘门三景 区域配套 区域消费群体 60万日常消费人流，按照1:10的保守比例测算本区域的中高端消费潜在群体，预计总消费人群可达62000余人，按照20%的日常消费可能性，预计潜在消费群体为12400余人。 项目西侧为盘胥路，双向六车道，交通便利，路况较好，通往市区的主要道路。 项目南侧为盘门路，双向六车道，路况较好。步行2-3分钟可到达公交站台。 项目东侧为人民南路，双向四车道，市级主干道。 由项目乘车到火车站仅需20分钟左右；到南门汽车站仅需3分钟左右。 项目紧靠盘门路，可借助该路方便通往人民路，盘胥路等城市主干道，交通整体便利，可达性较高，便于导入各区域消费客源。 项目交通属性 东地块业态定位 东地块地上建筑面积约10000M²，规划精品餐饮、娱乐、零售，引领古城高端餐饮消费，打造苏州古城南端“李公堤”。 项目优势分析 区域高端餐饮空白 专业顾问招商团队 区域成熟消费受众 甲方长期持有经营 知名餐饮品牌合作 后期统一物业服务 古城南大门的“李公堤” 项目全景图 项目模型图 项目效果图 白日效果图 夜晚效果图 服务专线： 联系人： 领袖商业　诚邀旗帜品牌！ 吴门印象　期待与您携手！ 中城地产-商业地产招商运营机构 商业房地产项目定位 * 策划 * 招商 * * 运营管理 * 投资咨询 * 全体系一站式服务 * 招商服务热线：4000-223-773 公司主页： 公司地址：苏州市工业园区星港街283号中园大厦3F