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XX 开盘前营销策略
一、任务分解
办卡数量 =实际开盘房源数量*3 ，
按开盘时间推算剩余办卡数量制定月度计划
二、认筹政策
1、客户礼品：实际价值 100 元礼品一件（退筹不退礼）
三、老带新
1、老客户带新客户成功办卡，开盘当天折扣减 1%
2、新客户带新客户，送 2000 元购物卡 1 张；
四、员工激励
1、员工激励：办一张卡，第二天早上奖励 100 块；
2、制定以周/月为比赛的个人奖励机制
例：冠军（第一名）奖励 5000 块（办卡大于 30
张，小于 30 张奖励按比例发），定制奖杯+荣誉证书；
亚军（第二名）奖励 3000 块（办卡大于 20
张，小于 20 张奖励按比例发），定制奖杯+荣誉证书；
季军（第三名）奖励 2000 块（办卡大于 15
张，小于 15 张奖励按比例发），定制奖杯+荣誉证书；
优秀员工（第 4-5 名）奖励 1000 块（办卡
大于 10 张，小于 10 张奖励按比例发），定制奖杯+荣誉证书；
五、全年推广策略
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01 ：认筹 项目价值，墅质电梯洋房、学区等配套
02 ：开盘信息释放（开盘必特价 特价必升值）
03 ：购房送装修/全屋家电/车位/10 年物业费
六、推广宣传
1、看房车+高音喇叭，集市摆摊，高炮，围挡，墙体等广
告狂轰乱炸
2、定期搞个小活动，抓鱼啊，套鸭，套鹅等趣味性活动，
或者搞来访就送 30-50 元礼品；
3、定制围裙、玻璃杯、智能保温杯、指甲剪等礼品，
七、其他福利
按月制定办卡任务数量，达标则次月 1 号，进行酒店团建聚
餐或其他娱乐。
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