某市主城区房地产市场总结.pptVIP

2017年三季度成交溢价情况 成交量价齐增，新政有效平稳土地市场 2017年前三季度成交121宗土地，其中拍卖71宗，超过五成。24宗地块溢价率超过50%，其中7宗破100%，整体溢价率21.82%，土地拍卖成为市场主流；溢价地块多为大体量住宅用地，大幅提振整体溢价率； 2017年第三季度共计成交商住用地48宗，成交楼面均价4998元/㎡，环比上涨3%，土拍新政出台后有效稳定土地市场，第三季度综合溢价率15.57%，环比下降34%，成交地块溢价率均低于50%，超五成溢价率低于1%，拉低整体溢价率。 第七十二页，共九十二页。 2017年三季度成交组团楼面价涨幅 楼面价涨幅热力图 板块 2017三季度楼面价 环比上期成交 相较于2016年 板块 2017三季度楼面价 环比上期成交 相较于2016年 板块 2017三季度楼面价 环比上期成交 同比 水土-复兴 7422 1044.40% 697.07% 李家沱 5007 9.07% 133.46% 龙头寺 4521 -35.10% -35.10% 西永 4402 -21.29% 301.84% 空港工业园 2530 -53.24% 110.21% 大石坝 9062 91.99% —— 跳蹬 5089 45.14% 262.58% 大渡口老城 5341 77.00% 88.19% 大竹林 11500 66.85% —— 石