世联武汉三江航天汉阳春江花月赫山地产项目定位和整体发展战略.pptVIP

沈阳东方俪城 案例研究 项目规划指标： 占地面积：29.04万平方米 建筑面积：53.4万平方米 容积率： 1.8 建筑密度: 27.8% 绿化率： 36% 总户数： 5115户 * 第一百零九页，共一百七十二页。 沈阳东方俪城 区域背景抗性：工业棚户区 项目地背景抗性：近百年监狱用地 中高档销售价格 快速回现，支撑二期开发资金 开发商要求 中高档楼盘销售价格 快速销售，支持开发二期启动资金 项目开发难点分析 黄姑 沈河 和平 铁西 大东 东陵 浑南 文教中心 商贸中心 商贸中心 老工业中心 新区中心 工业棚户区 近郊区 案例研究 * 第一百一十页，共一百七十二页。 沈阳东方俪城 案例研究 可借鉴点分析： 本项目在打造450米核心景观主轴：实景展示，彻底改变项目用地背景印象； 加大楼间距，扩大组团间园林空间(50-70米)； 与市场接受程度和价值最高的多层组团启动； 市场验证：本项目首期销售价格直接与市一环线项目持平，火爆销售； * 第一百一十一页，共一百七十二页。 重庆龙湖 水晶郦城 地理位置?：渝北区新牌坊龙湖西苑以西，新南路168号 占地面积?：136000 平米 建筑面积?：241288平方米 容积率?：2.1 绿化率：60% 住宅区建筑密度仅0.16 主景观面最小间距70米 ???? 总户数：774 开发时间?：2003年-