第11章房地产投资可行性研究.pptVIP

LOGO 第11章 房地产投资可行性研究 主讲：刘雷 第一页，共三十四页。 房地产投资可行性研究 房地产投资可行性研究内容 1 房地产投资可行性研究步骤 2 房地产投资可行性研究报告 3 第二页，共三十四页。 第一节 房地产投资可行性研究内容 一、可行性研究的含义和目的 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。具体地讲，可行性研究就是在工程项目投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等方面情况进行深入细致的研究；对拟定的各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析、比较和论证；对项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。在此基础上，综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性，由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见，为决策部门最终决策提供可靠的、科学的依据，并作为开展下一步工作的基础。 第三页，共三十四页。 第一节 房地产投资可行性研究内容 一、可行性研究的含义和目的 可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化， 减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长， 涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好可行性研究工作，才能使房地产开发项目的许多重大经