德信行厦门杏林马銮路义芳鞋厂地块商寓项目定位.pptVIP

永建·商墅 占地面积：19618平米 建筑面积：81756平米 产权年限:50年 户数：总户数764户，当前户数200户 项目规划：由四栋高层住宅；四栋联排及地下商业组成。主要产品为20多平米挑高3·6米功能齐全精装修小户型SOHO公寓，联排别墅，并搭配部分商业。 项目整体规划 ●案例借鉴 第三十一页，共四十六页。 项目规划产品主要有三类：SOHO；摩天轮小两房；商寓 项目产品规划 ●案例借鉴 第三十二页，共四十六页。 项目产品规划 ●案例借鉴 第三十三页，共四十六页。 杏林马銮路义芳鞋厂地块市调报告及项目定位建议 德信行 2012年11月 第一页，共四十六页。 一、宏观市场分析 二、城市商业情况分析 三、商业客群分析 四、项目本体分析 五、案例借鉴及规划建议 目 录 第二页，共四十六页。 一、宏观市场分析 第三页，共四十六页。 城市背景——杏林片区位于厦门集美南部，规划“一心、两块、十区”，属于相对独立的城市组团。 城市区位：杏林位于厦门集美南部，规划的“一心四片”中的重要组成部分，距离本岛约20分钟车程； 规划结构：“一心、两块、十区”即：“一心”指文华路形成的城市分区中心。“两块”指南北两个综合区。“十区”指规划区内包含十个功能区。 ； 城市性质：厦门市城市发展分区中一个相对独立，以工业，仓储为主，并担负重要陆路交通功能的城市组团； 本项目 老城区 第四页，共