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中国地质大学长城学院 本 科 毕 业 论 文 题目 北京链家房地产有限公司 营运能力分析 系 别 经济系 专 业 会计学 学生姓名 吴国卿 学 号 013131042 指导教师 崔茜 职 称 讲师 2017年4 月30日 北京链家房地产有限公司营运能力分析 摘 要 在我国福利住房制度的终止和交易化住房制度的发展背景下，98以后我国的房地产交易市场蓬勃发展，不仅是自购房发展迅速，二次交易市场也有了很大发展，房地产经纪行业进入了黄金时期，随着市场的的夸大，行业之间的竞争也日益激烈。如今我国有超过五万家的房地产中介机构，进行房地产经纪的从业人数超过了一百万人，房地产中介的产值高达500多亿元。面对如此激烈的竞争环境，链家要想在同行业中脱颖而出，必然要靠优质的服务和其让渡价值的提高，这是链家想要进一步发展必须要解决的问题。 本文选取了北京市场中最具代表性的一家企业 —— 链家地产，并以其营运能力为研究主题，探讨中国房地产中介企业在全新的行发展背景下如何进品牌营运和策略规划。 关键词：北京链家； 房地产； 营运能力 Abstract With the termination of the urban housing welfare system in 1998 and the start of the monetary housing distribution system, Chinas real estate market, especially the secondary housing market has developed rapidly. As a real estate transaction, the real estate brokerage industry has entered a period of rapid development, and the competition among real estate brokerage institutions is becoming more and more fierce. At present, Chinas real estate brokerage institutions more than 5, employing more than one million people, service output value (commission income) reached 50 billion yuan. In the face of fierce market competition, how to provide better service to customers and provide more value for delivery is the problem that the real estate agency has to face. This paper selects the most representative of the Beijing market in an enterprise, the chain of home real estate, and its operating capacity as the research subject, discusses how to brand operation and strategic planning Chinese real estate intermediary enterprises in the background of the new development bank. Key words: Beijing chain home; real estate; operation ability  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1前言 1 1.1论文研究的目的、意义 1 1.1.1研究目的 1 1.1.2研究意义 1 1.2研究现状 2 1.2.1国外研究现状 2 1.2.2国内研究现状 2 2.相关理论概述 3 2.1企业营运能力 3 2.1.1企业营运能力的概念