合同法讲座培训课件.ppt

（2）当事人一方违约对风险转移的影响： 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 第九十四页，共一百六十八页。 （3）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 第九十五页，共一百六十八页。 （四）特种买卖 1、分期付款买卖 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 第九十六页，共一百六十八页。 2、试用买卖 试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。没有约定或者约定不明确，由出卖人确定。 　试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 第九十七页，共一百六十八页。 二、借款合同 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 借款人 ————贷款人 第九十八页，共一百六十八页。 关于借款合同的几个新规定 1、借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第九十九页，共一百六十八页。 2、借款人应当按照约定的期限支付利息。对此没有约定或者约定不明确的，则按下列规则： a.借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付； b.借款期间一年以的，应当在每届满一年时支付， c.剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第一百页，共一百六十八页。 3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 第一百零一页，共一百六十八页。 4、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 　　约定利息的，利率不得违反国家有关限制利率的规定。（目前是不得超过银行同期贷款利率的4倍） 第一百零二页，共一百六十八页。 三、租赁合同 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租人————承租人 第一百零三页，共一百六十八页。 出租人的义务： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务 。 第一百零四页，共一百六十八页。 承租人的义务： 1、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 2、承租人应当按照约定的期限支付租金。 3、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 第一百零五页，共一百六十八页。 关于借款合同的几个新规定 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 第一百零六页，共一百六十八页。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 （买卖不破租赁） 第一百零七页，共一百六十八页。 3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第一百零八页，共一百六十八页。 四、赠与合同 (一) 赠与合同是当事人一方作出无偿地把财产所有权移转给他方的意思表示，他方表示受领而成立的合同。 赠与人—————受赠人。 第一百零九页，共一百六十八页。 （二）赠与合同具有以下特征： 1、赠与合同为诺成合同和不要式合同 2、赠与合同为无偿合同 3、赠与合同为单务合同，仅赠与人负有义务而受赠人不负有义务。 第一百一十页，共一百六十八页。 （三）赠与人的义务及责任： 1、给付义务 （赠与人负有将标的物交付于受赠人的义务，若赠与的是不动产，赠与人有进行移转登记之义务。 ） 第一百一十一页，共一百六十八页。 赠与合同不履行给付义务的责任程度较有偿合同为轻，即赠与人仅就其故意或重大过失对于受赠人负有责任，对轻过失不负责任。(见我国合同法)第189条、第191条第2款） 第一百一十二页，共一百六十八页。 2、瑕疵担保责任 赠与为无偿合同，故赠与人所负的担保责任应比有偿合同轻。 赠与人原则上不负瑕疵担保责任，只在其故意不告知瑕疵或保证无瑕疵的情形下，才负担保责任。 第一百一十三页，共一百六十八页。 （四）赠与的撤销 对于赠与之撤销，在赠与为不要式合同的立法例中，有任意撤销与法定撤销之分。 第一百一十四页，共一百六十八页。 任意撤销，是指赠与合同成立后赠与人可以基于自己的意思而撤销赠与。 对