临街商铺长期租赁协议.docxVIP

PAGE 1 - / NUMPAGES 1 临街商铺长期租赁协议 甲方：________ _____________  乙方：________ _________ _____________  根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：  第一条 店面坐落地址____________________号,  第二条 租赁期限　　租期_三_年，自_____年_5月__1日起至_____年__月_日止。_____年_____月_____到_____月_____日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行担负。  甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回店面，扣除押金，相当合同违约作废。  第三条 租金和租金交纳期限：  1、 每月租金为人民币_______________整(￥元)，年租金共__________元整(_￥__________元)，一次性付清。  甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，具体金额为：人民币贰万元整(￥：______元)，作为店面押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。  2、 经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款， 每年4月16日前缴付清第二年的租金。  3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回店面，乙方需无条件迁出。  第四条租赁期间店面修缮　　甲方将店面交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的店面后，乙方不得破坏已装修部分及店面架构。  第五条 各项费用的缴纳  1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。  2、 水电费：由乙方自行缴纳，  3、 维修费：租赁期间，由 乙方导致租赁店面的质量或店面的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。  4、 使用该店面开展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。  第六条 承租期内乙方在不影响店面安全性的前提下，可自行开展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆掉，其费用由乙方自理。  第七条、租赁期间，甲方应负责店面主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成店面毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。  第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将店面租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还店面给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。  第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回店面，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。  第十条 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。  第十一条 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。  第十二条 本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。  第十三条 本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。  甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________  _________年____月____日