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内销商品房买卖契约范本 卖方（以下简称甲方）_________ 买方（以下简称乙方）_________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，获得北京市_________区（县）_________地块的土地采用块，土地面积为_________平方米，土地采用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________现已完工，获得房屋所有权证（证号为_________）经北京市房屋土地管理局审查，准许上市销售，北京市商品房销售许可证号为_________.乙方自愿出售甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地采用面积受让给乙方。双方经协商，就上述房屋的交易事宜，签定本契约。 第一条 _________房屋，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。上述面积已经_________房地局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________滚_________万_________仟_________佰_________滚_________元整（小写：_________元）乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次退款时变为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方选定银行：_________ 银行帐号：_________ 第四条 甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交货时，甲方递交建设工程质量监督部门出示的《北京市建设工程质量合格证书》，并办完全部更替相关手续。交货地点：_________. 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选取物业管理机构之前，其添置的房屋由甲方或甲方选定的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交货房屋的，乙方有权向甲方追缴违约金。违约金自签订合同房屋交货之日第二天起至至实际交货日终了，每延后一日甲方按乙方已缴付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方缴付违约金。逾期少于_________日（突遇法定节假日延后）甲方未交货房屋的，乙方有权中止本契约。契约中止自乙方书面通知送抵甲方之日起生效。甲方除在契约中止后30日内向乙方双倍退还定金外，并须将乙方Rampur的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币排序。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条 本契约自双方盖章之日起生效，未尽事宜，双方可以林蝠补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具备同等的法律效力。 第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。 （一）递交_________仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约原件一式两份，甲乙双方各谓壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________. 甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________ 法定代