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年个人房屋买卖合同 出卖方：__________ (本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 买受方：__________ (本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。 第二条 房屋面积的特定签订合同。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±__________%(不包含±__________%)时，房价款维持维持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： 1.保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起__________天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按__________利率交纳利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.______________________________________________________________。 第三条 土地使用权性质。 该房屋适当的土地使用权获得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，保单方(必须)(无须)办妥土地使用权土地出让相关手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)排序，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为(币)______亿______千______百______滚____________千______百______滚______元整。 第五条 付款方式。 保单方应于本合同生效之日向出卖方缴付定金(币)______亿______千______百______滚______万______千______百______滚______元整，并可于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款交纳出卖方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。 第六条 交付期限。 出卖方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予保单方，并应当接到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋交纳保单方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 保单方例如未按本合同第四条规定的时间退款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按__________排序。逾期少于________天后，即为视作保单方不履行职责本合同。届时，出卖方有权按下列第________种签订合同，追责保单方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实