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PAGE PAGE 10 工程竣工和保修阶段监理方案 工程竣工验收和保修阶段监理主要控制要点 工程竣工验收 竣工验收阶段，是指各分项工程完成施工后，施工单位报请监理、建设单位进行验收的阶段。在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理组的抽检，来判断已完各分项工程的施工质量、几何尺寸与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求。竣工验收应具备的条件： （一）分项工程 分项工程验收证明是说明承包商所进行的分项工程已经完工，并通过了有关质量检验的文件，是申请后续分项工程施工的前提，是竣工验收文件的重要组成部分，是办理分项工程计量、签发分项工程计量证书的基础。 （二）分部和单位工程的完工 当组成一分部工程的各分项工程全部完工后，专业监理工程师应再次进行检查、复查，如未发现质量问题，即可对所有分项工程完工证书进行整理，形成分项工程完工文件。 同样，当组成一单位工程的各分部工程完工后，专业监理工程师应对各分部工程完工文件进行整理，形成单位工程完工文件。 （三）分项、分部、单位工程的质量检查评定验收 1、对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完分项工程的质 量等级，并签署验收意见。验收频率为 100%； 2、以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。项目监理部将对已完的分部工程进行抽样检测，抽样频率不