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物业维修电梯合同 合同编号:cc/ 格林豪泰电梯移交协议合同书 转交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司(以下缩写甲方) 接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司 (以下简称乙方) 为便利乙方采用甲方茶城a-b楼一至五楼的观光电梯的正常和单一制采用，经甲乙双方充份协商并达成一致一致意见，特签定转交协议如下： 1、移交日期：年 月 日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。 2、经乙方证实该电梯已通过苏州市特定设备监督检验中心检验合格，性能较完整，合乎采用建议。 3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。 4.、乙方在采用过程中发生各种零配件损毁、包含该电梯所出现的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责管理。甲方无愧于任何责任。 5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。 6、该观光电梯的年检由乙方负责管理申报和年检、年检费用由甲方分担、但是：乙方必须确保该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际出现这台电梯的年检费用交纳乙方、以《苏州市特定设备监督检验中心的发票为依据》其他费用甲方不管7、协议签定后乙方拥有该电梯的使用权，但所有权仍归属于甲方所有。 8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。 9、该协议一式叁份，甲方谓贰份、乙方谓壹份。 附件：《电梯年检合格证书复印件一份》、《产品保养服务单位的联系方式》、《产品合格证书复印件》、《电梯质保期间》、《电梯检验报告》 甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)： 负责人(签字)： 负责人(签字)： 盖章日期： 年 月 日 盖章日期： 年 月 日 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条 日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（db11/）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（gb/t）、《电梯制造与安装安全规范》（gb ）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（gb ）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条 日常维护保养期限本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 日常维护保养费维护保养费（ 元× ）总计 元（人民币），大写： 。第六条 结算方式（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。第七条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。第八条 乙方抢修服务热线电话： 。抢修服务时间（困人除外）： 。第九条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责： 。第十条 甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合约签订合同履行职责维护保养义务，收到故障通告或明确提出建议。2、有权建议乙方确保电梯的正常运转。乙方的维护保养超过没合约签订合同的维护保养标准或建议的，甲方有权婉拒在维护保养记录上盖章。（二）义务1、应对每台电梯创建完备的安全技术档案，以供乙方查阅。签订合同前应向乙方提供更多如下资料或复印件：（1） 产品合格证；（2） 采用保护说明书；（3） 电气原理图；（4） 电气铺设图；（5） 加装说明书；（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7） 电梯运转全部记录；（8） 故障及事故记录；（9） 改建、关键性修理原始记录；（10）北京市特种设备登记卡；（11）电梯施工送检记录；（12）上年度的检验报告；（13） 。2、创建电梯安全运转管理制度，确保电梯的用电、消防、防火、通风、地下通道、电话通讯、监控摄像机和报警装置等系统安全可靠；并确保机房、井道、底坑并无漏水、漏水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的地下通道通畅