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厂房租赁合同常用样本 出租方 (以下简称甲方)：______________身份证：____________________________ 承租方 (以下简称乙方)：______________身份证：____________________________ 根据有关法律法规，甲乙双方经亲善协商，一致达成一致如下出租合同条款，以供双方诚信严格遵守。 第一条 租赁物位置、面积、用途及其它约定 1.1甲方将其所有的坐落于_________厂房_________平米出租给_________公司，可供乙方_________采用(用途)。 1.2本合同签订后，乙方因经营需要，可以在厂院内空地上自建厂房，因租金较市场水平偏低，双方经协商一致同意：场院及地上所有附属物(包括本租赁合同签订前原有建筑及其它附属物和本合同签订后全部新增建筑及其他地面附属物)的所有权无偿归甲方。 1.3出租期间内，例如突遇政府征地或土地规划导致本合同的中止，双方互不分担违约责任，关于场院土地及全部地上建筑和其它附属物的补偿或索赔全部归属于甲方所有;如果租赁期年满七年时出租物遭遇政府征地或土地规划，甲方同意按照经双方普遍认可的乙方追加建筑物实际耗资的____%补偿给乙方，除此情形外，其它任何情况下，甲方不须要补偿乙方追加建筑物的任何价款。 1.4合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉(政府统一搬迁除外)甲方应赔偿乙方违约金及所有装修费，搬迁费共计人民币陆拾万元整。 1.5出租物实行租用的方式，场院和两层楼房____________平米及乙方追加建筑，由乙方自行管理。 1.6乙方承诺，将全部租赁物用于合法经营，不会擅自改变租赁物的用途或做其他违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切经济纠纷和法律责任均与甲方无关。 第二条 出租期限 2.1租赁期限为_________年，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。 2.2出租届满，乙方例如须要续租，须在出租期限期满前三个月向甲方书面明确提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关出租事项再次签定出租合约。在同等条件下，乙方存有优先出租权。 第三条 租赁费用及相关事项 3.1租金及交货 甲乙双方约定租金为每年人民币xx万元整(xx元)，双方一致同意租金以每三年xx%递增，乙方须在每年x月x日前按上述约定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方须按照当年租金价的千分之五支付给甲方作为违约金。 3.2供电、供水、偷排及其他 为保障乙方能够正常生产，甲方确保以下几点： 1.存有实际负荷kw以上三相电可供生产采用。 2.有正常有水供生产使用。 3.排污管道能够正常，通畅。 4.由于厂房、土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如因土地纠纷导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 5.院内空地可供乙方采用，乙方在空地上按照与甲方协商结果自营的厂房，由乙方自行管理。甲方提供更多办证所用的土地证等一切相关手续。 第四条 合同的解除 4.1经双方协商一致中止本合同; 4.2合同期满，双方未达成续签意向; 4.3因政府征地或不可抗力引致本合同无法继续履行; 出现下列情形，甲方可以单方解除本合同 4.4乙方因违法经营被依法查处的; 4.5乙方营业执照被依法吊销或注销; 4.6乙方逾期____个月未按照本合同签订合同缴纳租金的; 4.7乙方擅自改变租赁物用途或转租的; 4.7其他因乙方原因导致本合同无法继续履行的情形。 第五条 租赁物的转让 5.1在出租期间，若突遇甲方受让租赁物的部分或者全部产权，甲方应当保证受让人继续履行本合同。在同等转让条件下，乙方对本租赁物拥有优先购买权。 5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 5.3甲方权利与义务：甲方确保如实向乙方表述和表明房屋情况和周边情况，应当包含房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及如实提问乙方的有关咨询，否则视作欺诈犯罪行为。 第六条 场所的维修、建设 6.1乙方在出租期间拥有出租物和服务设施设施的使用权。乙方应当负责管理出租物内有关设施的保护，并确保在本合同中止时将全部出租建筑和服务设施设施以较完整适租状态交还甲方。 6.2乙方在租赁期间内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6