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联合办公行业驱动因素分析市场刚需推动行业快速扩张 行业综述 \t /market/202203/_blank 联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作，在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。 目前联合办公空间主要分为自营和混营两种运营模式，自营模式是统一管理旗下社区，保证社区空间和服务标准化和运营高效率；混营模式虽然前期投入成本低，但运营主体分散，难以实现运营和服务标准化且后期管理成本低，两种运营模式各有千秋。 联合办公运营形式对比 运营形式 内容 特点 自营 联合办公企业租用办公楼后进行设计装修再将其出租 统一管理旗下社区，保证社区空间和服务标准化，运营具有高效率 混营 自营、加盟、合作经营等多种形式的混合体 前期投入较少，但运营主体分散，难以实现运营和服务标准化；后期管理成本高 驱动因素分析 1、政策支持 当前我国处于“双创”、“共享经济”的环境局势下，联合办公行业作为新兴业态，受到国家重视。国家和有关部门出台多项政策文件，比如《关于进一步支持大学生创新创业的指导意见》、《关于支持多渠道灵活就业的意见》、《关于促进分享经济发展的指导性意见》、《关于做好引导和规范共享经济健康量良性发展有关工作通知》、《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》等。拓宽灵活就业渠道，鼓励创办小规模实体