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物业保洁外包服务合同标准范本集锦20篇 甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 资质等级：，证书编号： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所牵涉的物业基本情况 物业名称：__________ 物业类型：__________ 座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号 四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业采用人提供更多以下物业管理服务事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护服务； （四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务； （六）物业采用严禁性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务； （八）业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条甲方按规定向乙方提供更多坐落于路号室（建筑面积平方米）的房屋做为物业管理办公用房，在合约履行职责期间可供乙方拨用采用，但严禁发生改变其用途。 第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定： （一）物业共用部位的保护、物业共用设施设备的日常运行和维护，参见附件三 （二）公共绿化养护服务，详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生服务，参见附件五； （四）公共秩序的维护服务，详见附件六； （五）物业采用严禁性行为的管理，参见附件七； （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； 第六条甲方将物业交货业主前，应当会同乙方对物业共用部位、共用设施设备展开核查，并按规定向乙方转交物业管理所所需的有关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。 第七条乙方根据下列签订合同，按建筑面积向业主缴纳物业服务费。 （一）住宅： 高层________元/月平方米；多层________元/月平方米； 别墅________元/月平方米；物业：________元/月平方米； （二）办公楼：______元/月平方米 （三）商业用房：________元/月平方米 上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下： 一、住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、公共区域的清洁卫生服务费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序保护服务费用： 二、非住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、公共区域的清洁卫生服务费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序保护服务费用： 第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。 第九条前期物业管理期间，乙方按下列第种收费形式确认物业服务费用。 （一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。 （二）酬金制。在本合同第七条签订合同交费的物业服务资金中按下列第____种方式抽取酬金，其余全部用作物业服务合约签订合同的开支，结余或者严重不足均由业主拥有或者分担。 1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金； 2、每（月/年）在交费的物业服务费用中抽取________元的酬金。 第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。 逾期缴纳的，违约金的缴付签订合同