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二手房交易合同范本大全 卖方：_______________(简称甲方)身份证号 买方：_______________(简称乙方)身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。以下为合同内容部分： 【第一条】乙方同意出售甲方具有的房屋，该房屋座落于： ， 楼盘名： ， 幢 单元 室，产权属性为：个人所有房产， 房层建筑面积：平方米，房屋使用面积： 平方米， 房屋总层数： 层，所属楼层： 层，用途： ， 房权证监号：（哈尔滨）字第 号，装修状况： 。 【第二条】甲方出售此房屋，首先，具备〈〈房屋所有权证〉〉（双方至哈尔滨房管所查证房屋产权证）的上市交易权和有关的合法相关手续，否则甲方分担一切法律责任，并且允诺确保此房屋已经请示该项房屋所有人的同意，且该房屋权属确切合法。甲方确保在交易时，该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方就是____________，代表人就是____________。 【第三条】上述房产的交易价格为： 总价：人民币 元整(大写： 佰 滚 万仟 佰 滚 元整)。 本合同签订之日，乙方向甲方缴付 人民币 元整(大写： 佰 拾 万仟 佰 拾 元整)，作为购房定金。（此定金以后自动转为房屋首付款） 【第四条】退款方式与退款办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整(大写： 佰 拾 万仟 佰 拾 元整)给甲方，剩余房款人民币元整(大写： 佰 拾 万仟 佰 拾 元整)申请银行按揭 。(如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够) 2、买卖双方把有关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、总收入证明的复印件）交予银行，回去办理有关的资料。等待银行审查通过后，甲乙双方再至哈尔滨房管所回去办理房屋产权过户。在办理房屋产权移转过户备案时，甲方应当出示提出申请房屋产权移转给乙方的书面报告。例如须要甲方出面处置的，不论何时，甲方应予以帮助。例如因甲方的晚点，并致影响产权过户备案，因而遭遇的损失，由甲方正数索赔责任。 3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料提交审核通过，以开收据证明为准。 4、由于甲方房款人民币 元整(大写： 佰 滚 万仟 佰 滚 元整)没接到，乙方必须踢一个欠条并以亲笔签名彩布为据，领有崭新产权证的收件换言之甲方留存， 个工作日后，买卖双方一起回去领有崭新房屋产权证并一起把房屋产权证交予银行贷款，此时乙方的欠条应当交予乙方。此过程可以打听公证机关做为见证人。甲方未接到的房款，银行可以转至甲方在银行上开的银行账号上。 【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋相关所有费用（物管费、水电气等费用）结清，并提供相关票据，同时保证室内原有设施齐全完整无损，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更，甲方应当无理由协助乙方办理完成。甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 【第六条】税费分摊：甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。该房屋如有应当交纳的一切税赋、费用，概由甲方负责管理。本合同出现的过户登记费、契税、估价费和、印花税由乙方经济负担。 【第七条】违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的五倍及已付款返还给乙方。 【第八条】本合同例如须要办理公证，经国家公证机关 公证处公证。 【第九条】本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处一份。 【第十条】本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。 卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：_________