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私人房屋买卖合同优质范本汇总12篇 卖方(以下简称甲方)： 身份证： 地址： 电话： 共有人： 身份证： 地址： 电话： 买方(以下缩写乙方)： 身份证： 地址： 电话： 担保人(以下简称丙方)： 身份证： 地址： 电话： 担保人(以下缩写丁方)： 身份证： 地址： 电话： 根据《民法通则》、《合同法》的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买供销新村小产权房产签订本合同，以资共同遵守。 第一条 小产权房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ，房屋为独幢别墅，空置、无门窗及任何装修，建筑面积 平方米(详见原房屋买卖合同)，土地面积 .1 平方米(土地证号为 )。 第二条 出售价格： 双方约定上述房屋及土地总售价为人民币 万元整(￥： )。 第三条 退款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付万元整，余款 万元在20xx年 10 月 31 日前付清。 第四条 房屋交货： 1、甲方保证对上述房屋及土地具有所有权，并没有任何出租，也没有其他的共有权人，对于该房屋及土地的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部违约责任。 2、乙方保险费首付款时，甲方须要将房屋土地证交予乙方看管。乙方付清全部余款之日，即为该房屋及土地的正式宣布交货之日，甲方需将该房屋、土地、原购房合约及原购房发票交货乙方。交货之后该房屋及土地之上的一切权利都存有乙方拥有。 第五条 关于房屋及土地过户的约定： 本合同签订时，该房屋为小产权房，不具备过户条件，今后国家政策容许过户时，甲方应当拨用帮助乙方办理房屋及土地的过户相关手续，过户时出现的税费全部由乙方分担。 第六条 关于房屋的约定： 本合同签定后，若该房屋碰到政府，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的相关手续，补偿款、安置房等全部收益归属于乙方所有，甲方严禁干预。过程中若须要甲方协调的，甲方须要拨用协调。 第七条 关于房屋再次买卖的约定： 1、本合同签定后，乙方有权将该房屋出售给其他人，售卖金额全部归属于乙方所有，甲方严禁干预。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。 第八条 关于房屋归还的签订合同： 由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付补偿金，补偿金按要求收回时该房屋市场评估价的叁倍一次性支付给乙方。 第九条 违约责任： 1、因甲方隐瞒事实或者无权处置导致本合同无法履行，甲方除了退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款20%的违约金。 2、乙方付清全部价款后，甲方不同时交货房屋及资料，每逾期一天，甲方按总计已退款的1%向乙方缴付违约金。逾期少于30日，乙方有权解除合同，解除合同时，甲方除了归还全部已交房款外，还可向乙方缴付Rampur房款20%的违约金。 3、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方按照已付总房价20%向乙方支付违约金，并继续按照约定办理过户手续。 4、甲方不同意许可乙方全权办理手续或者不同意拨用协调时，乙方有权建议甲方按照时房屋评估价格的50%缴付违约金。 第十条 担保人责任： 丙方和丁方充份介绍甲方及售卖房屋的基本情况，同时也充份介绍上述合约，并自愿为甲方向乙方提供更多连带责任保证担保，且本借款不容撤消。 丙方和丁方的担保范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、补偿金、利息、综合费用、实现债权的费用等。 第十一条 其他事项： 1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 2、本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，可以向房屋所在地人民法院控告。 3、本合同的附件共印件、结婚证、交易时房屋现状的照片。 4、本合同一式二份，甲、乙双方各谓一份，自甲、乙双方盖章之日起生效。 甲方及共有人(签章) ： 乙方(签章) ： 丙方(签章)： 年 月 日 甲方（出卖方）：_________身份证号：___________________________ 现住址：___________________________ 乙方（购买方）：_________身份证号：___________________________ 现住址：___________________________ 依据