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小区物业服务企业选聘公告（附选聘流程、合同要点） 南京市江宁区禄口街道博恩花园小区 物业服务企业选聘公告 依照《 民法典》《 物业管理条例》《 江苏省物业管理条例》和《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合小区实际情况，博恩花园小区公开选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物业管理公司前来报名应聘。?? 一、项目概况 1．物业名称：南京市江宁区博恩花园小区。? ? ? ?2．物业地址：南京市江宁区禄口街道天禄大道1号。? ? ? ?3．物业管理区域：东至马铺村委会，南至陆岗村，西至宁溧路北，北至罗渣滩。4．小区占地面积约641728.8平方米；总建筑物面积约1041692.54平方米（地上地下）。5．总户数：7147户。6．电梯数：130部，商用电梯1部。7．停车位：7624 个，其中露天地面停车位约1994个；地下停车位4825个（含人防及机械车位），独立封闭车库805个（产权车位）。以上数据以实际勘察及相关登记材料为准。8．本次业主大会选聘物业服务企业的服务标准：不低于《 南京市住宅物业服务标准》（推荐试行稿）五级标准提供物业服务。物业服务费价格（不含公共能耗费）：多层公寓不高于1.2元/m2·月；小高层及高层公寓不高于1.3元/m2·月；复式公寓（叠加别墅）不高于1 元/m2·月；联排公寓（别墅）不高于1.5 元/m2·月；低层独立住宅（独栋别墅）不