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商品房借款合同优秀范本 贷款人（抵押权人）：_________ 法定地址：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 借款人（抵押人）：_________ 电话：_________ 住址：_________ 有效身份证编号：_________ 借款人为出售_________（以下表示“房产商”）的_________（以下表示“房产”），向贷款人提出申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，签定以下条款，共同严格遵守，商品房借款合同范本。 第一条 贷款币种、金额和期限 1.1 贷款币种：_________ 1.2 贷款最高额为_________元（大写_________）整。 1.3 贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。分后_________期等额交还。 第二条 利率和利息的计算 2.1 贷款利率为“伦敦银行同业Shibor利率”提_________个百分点（libor＋_________％）。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔贷款的第一个计息期的libor为该贷款派发日的libor，合同范本《商品房借款合同范本》。libor使用_________个月浮动。 2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以天为一年。 2.3 结息方式：_________。 第三条 贷款条件 3.1 借款人必须向贷款人提供更多以下资料： （1）《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》； （2）与房产商签定《预售房屋合约原件》或《购房契约》； （3）房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2 借款人至贷款人选定银行开户购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户支付。 第四条 提款 借款人不容撤消地许可贷款人，根据“进度表购房合约”规定，当贷款人接到房产商退款通知书后，主动将贷款划归房产商在贷款人处开户的帐户，并借记借款人帐户。向借款人收到退款通知书。 第五条 还款 5.1 借款人应当遵从本合同1.3条款规定，按时偿还债务。 5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条 提早借款人 6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 6.2 提早借款人只局限于还款期序的倒序展开，而无法抵冲即将到期的贷款或下期的借款人。 6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5％至1％补偿金。 （1）借款人在贷款严重不足一年（不含一年）内提早借款人，应当向贷款人缴交提早借款人金额的百分之一补偿金； （2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5％的补偿金。 第七条 手续费及其他费用 7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_________日之内向贷款人支付贷款金额的_________％手续费。 7.2 在购房与贷款过程中所牵涉的契税、保险、法律相关手续、抵押备案、抵押物的处理等费用，均由借款人缴付。 7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。 第八条 保险 借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_________保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 有关写作 1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押,在尚未办妥抵押登记前,由售房者(开发商或售房单位)提供连带责任保证的贷款形式;(推荐阅读：委托贷款担保须认清资质) 2.您已经具备向银行借款购房和借款的法律常识; 3.您已阅读本合同的所有条款,并已悉知其含义; 4.您已保证递交给银行的有关证件及资料就是真实、合法、有效率的; 5.您已确认自己有权在本合同上签字; 6.您已知晓任何欺诈、偿付犯罪行为将要分担的适当法律后果; 7.您将本着诚实、信用的原则,善意签订并依约履行本合同; 8.恳请您采用钢笔、毛笔或签字笔工整地