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Megan精品文档 PAGE 1 已出租门面房转让協议书 2022已出租门面房转让協议书正文内容 　　转让方(甲方)：____身份证号码：住址：　　受让方(乙方)：____身份证号码：住址：　　出租方(丙方)：____身份证号码：住址：　　依据民法典的有关規定，经甲、乙、丙三方友好協商，就下述门面房转让事宜达成以下協议：　　一、转让门面房　　1、转让门面房位于__，建筑面积__平方米;　　2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。　　现对甲、乙双方根据本協议約定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。　　3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。　　本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同終止履行，权利义务自行解除。　　二、租金的结算与支付　　1、丙方与甲方原租赁合同，約定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为__元人民币，现甲方剩余租期为____月。　　2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所約定的租金转由乙方根据该合同約定(指有关金額、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。　　三、门面设施、设备的归属　　1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。　　2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。　　3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保證房屋安全使用的情况下进行再次装修。　　四、门面转让费的支付　　1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币__元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。　　五、債权債务的处理乙方接手前该店铺所有的一切債权、債务均由甲方負責;接手后的一切经营行为及产生的債权、債务由乙方負責。　　六、交接条件及方式　　1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。　　2、辦理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。　　3、转让门面不符合約定的交接条件时，乙方有权拒絕交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。　　并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。　　七、违约责任　　1、甲方保證该门面房有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。　　甲方逾期交付门面时，按如下方式计算违约金：逾期交付天数__元天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述約定追偿违约金。　　2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。　　乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。　　乙方逾期支付门面转让费时，按如下方式计算违约金：逾期付款天数__元天。　　3、丙方保證该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租。　　如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。　　该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿本合同約定转让费1;乙方获得的违约赔偿本合同約定转让费2。　　八、合同争议的解決本合同如发生争议，可先由合同三方協商处理;協商不成，任何一方均可将争议提交__仲裁，通过仲裁程序解決。　　九、其它規定原门面租赁合同和財物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。　　本合同由三方签署后生效。　　一式三份，三方各执一份。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　签约时间：　　签订地点：   已出租门面房转让協议书正文内容结束。