成都远洋太古里考察报告教程文件.pdfVIP

案例一成都远洋太古里 项目概况（区位配套） 区位：项目位于成都市锦江区大慈寺路以南、纱帽街以东，比邻历史悠久的大慈寺，与〃中国十大步行街 〃之一 的春熙路步行街接壤，其所处区位为市中心的核心区，地理位置极为优越。 交通：地铁2、3号线春熙路站太古里出口及多条公交线路。 商圈：项目处于成都核心商圈——春熙路商圈，是成都最繁华和最具标志性的商业中心，庞大的消费人群，令该 商圈随时保持极高人气。目前该 区主要有群光广场、伊势丹百货、伊藤洋华堂、国际金融中心IFS、新世纪百货 、人后春天及摩尔百货等项目，商业集群效应显著。 冠正成财富 3都大厦⑥ @皇冠假日酒店 蜀都大道急噜熙路核心商圈 红星路 春熙路 斗 街 河 演 建 均 路 / @蜀源大厦 案例一成都远洋太古里 项目概况（经济技术指标） 成都市锦江区大慈寺 区大慈寺路以南、 纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东 区位交通 大街 直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交 汇站 占地面积 约70,800平方米 建筑面积 逾25.1万平方米 零售街区：逾10.6万平方米 博舍酒店：逾L52万平方米（100间客房） 业态构成 服务式公寓：逾7,600平方米（42间客房） 办公楼：逾12.3万平方米 开业时间 2014年起分阶段开幕 远洋地产控股有限公司（50% ） 发展商 太古地产有限公司（50% ） The Oval Partnership （香港） 设计单位 MAKE Architects （英国） 约1,000 （零售） 停车位 约610 （ 办公楼，地下约500个，地面约 110 个） 出租率 超过80% 品牌数量 约250家 案例一成都远洋太古里 整体规划和布局 项目整体规划：甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓 总建筑面积25.1万平方米，其中写字楼占比49% ,整体出售给深圳一家基金公司；购物中心——太古里 和博舍酒店及服务式公寓，全部持有招商运营。 甲级写字楼一睿东中心（12.3万平） 博舍酒店（100间房，1.52万平） 服务式公寓博舍（42间客房，0.76万平） 购物中心一太古里（10.6万平） 案例一成都远洋太古里 规划建筑 整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中