某地产成都某地产大源项目定位思考P世家机构.pptVIP

占地面积 110亩 建筑面积 35万平米 产品形态 24+1、32+1高层 总户数 3030户 总栋数 12栋 容积率 4.2 绿地率 30% 均价 6400元/平米（09年9月现场采集） 物管费 1.90元/平方米·月? 小区配套 度假式景观泳池、网球场、商务会馆等 开发商 中海 基础信息表 该项目作为中海城南的系列产品，拥有较高的品牌知名度，主力户型100平米以下，通过大面积赠送和可变空间等手段提高性价比，实现项目的热销。 户型 面积区间（m2） 供应套数 占比 成交套数 销售率 套二 88-96 1628 73.97% 1162 71.38% 套三 106-162 414 18.81% 267 64.49% 套四 139-157 92 4.18% 76 82.61% 顶跃 124-175 67 3.04% 23 34.33% 中海·兰庭 户型面积去化情况 典型个案研究 第三十页，共六十三页。 典型个案研究 占地面积 356亩（净用地面积236亩） 建筑面积 70万平米 产品形态 一期27层高层 总户数 一期2498户 总栋数 8栋 容积率 4.2 绿地率 35.7% 均价 7000元/平米（09年9月现场采集） 物管费 2.1元/平方米·月 小区配套 会所，恒温游泳池，茶楼咖啡厅，高尔夫练习场、超市，篮球场，网球场，羽毛球场，活动中心、社区医疗，阅览室 开发商 华润 基础