年北京祥云创意空间城市综合体项目营销执行细案p.pptVIP

让我们和本区域其他办公产品迥然不同的是—— 价值、高度、影响力和不可替代的唯一。 项目形象解读 第五十七页，共九十三页。 中粮集团倾力打造，位处中央别墅区、国门经济圈，毗邻首都国际机场，是集住宅、商业、写字楼于一体的大型城市综合体。 “国门第一城市综合体” 项目形象定位 角色定位：国际生活、商务战略平台 第五十八页，共九十三页。 综合体之上 · 国门世界商务平台 强调城市综合体优势 写字楼核心价值依托 国际甲级物业标准 产品商务功能价值 项目市场定位 第五十九页，共九十三页。 投资型艺术办公产品 产品形象定位 升级版SOHO、艺术化studio 【兼具投资价值、高端定制化商业、工作室、私人会所及办公功能】 第六十页，共九十三页。 [聚焦核心客群] 第六十一页，共九十三页。 客群定位 追求“精神圈层归属” 、具有“投资保值倾向” 生活在北京、或在北京拥有物业的社会财富阶层 第六十二页，共九十三页。 投资兼自用客 1、看好项目的投资价值，看好未来租金回报；同时作为自己居住或办公的场所！ 2、望京、顺义区域有一定经济基础的限购客户，看重本案便捷交通； 投资客 1、北京范围内有投资意识的社会精英阶层； 2、在北京已有物业基础的外地投资客。 企业主 1、作为小型办公或出租的公司； 2、具有一定经济基础的自由职业者。 客群细分 第六十三页，共九十三页。 * 核心客群分布